Euskirchen apresenta novas taxas de imposto sobre a propriedade: o que isso significa para você?

A cidade de Euskirchen introduziu recentemente um novo sistema para o imposto sobre a propriedade B, que fornece taxas de elevação diferenciadas. Essa decisão foi tomada pelo Conselho da Cidade por recomendação do governo e entrou em vigor em 1º de janeiro. A taxa de parcelas residenciais aumentou de 496 para 497 %, enquanto a taxa de propriedade não residencial foi aumentada de 496 para 914 %.

O histórico dessa reforma é um julgamento do Tribunal Constitucional Federal em 2018, segundo o qual o sistema de avaliação de impostos sobre a propriedade foi declarado inconstitucional. Os valores unitários anteriores que eram a base dos cálculos foram baseados em classificações de propriedades desatualizadas de 1964 na Alemanha Ocidental. Os comercidistas Klaus Schmitz apontaram que esse sistema havia levado a encargos fiscais injustos, e é por isso que é necessária uma reforma dos valores do imposto sobre a propriedade. O imposto de propriedade individual é composto pelo valor do imposto sobre a propriedade, o número de medição de impostos e a taxa, pela qual uma taxa mais alta não está necessariamente conectada a uma carga tributária mais alta.

Desafios e reações legais

A implementação das taxas de elevação diferenciada é considerada arriscada porque existem diferentes relatórios legais para a introdução. Esses relatórios vão desde a avaliação de que não há riscos constitucionais significativos com diferença de carga inferior a 50 %, até aqueles que consideram a diferenciação legalmente insegura.

O vereador da CDU Franz-Josef Mauth espera inúmeras apelos contra os novos avisos fiscais, enquanto o líder do grupo parlamentar do SPD, Michael Höllmann, apontou que "perdedores e vencedores" podem ser esperados entre os proprietários. Os verdes também exigem uma avaliação anual das taxas de elevação para proteger a justiça. O chefe da CDU, Klaus Voussem, também expressou preocupações sobre as incertezas legais que poderiam surgir para os municípios, enquanto Manfred Van Bahlen criticou o FDP que os municípios tiveram que suportar as consequências da reforma.

Outro aspecto da reforma foi tratado em Schwelm, onde o imposto sobre a propriedade será cobrado com base na nova lei a partir de 1º de janeiro de 2025. A Lei da Reforma Tributária da Propriedade, que foi aprovada em 2019, obriga o proprietário a transmitir eletronicamente o valor do imposto sobre a propriedade ao escritório de impostos. Diferentes regulamentos sobre as taxas de elevação são possíveis por meio de uma cláusula de abertura do país, mas até agora o norte da Reno-Westphalia não fez nenhum uso dela.