Euskirchen wprowadza nowe stawki podatku od nieruchomości: co to oznacza dla Ciebie?

Miasto Euskirchen niedawno wprowadziło nowy system podatku od nieruchomości B, który zapewnia zróżnicowane stawki podnoszenia. Decyzja została podjęta przez Radę Miasta w sprawie zalecenia administracji i weszła w życie 1 stycznia. Stawka za działki mieszkalne wzrosło z 496 do 497 procent, podczas gdy wskaźnik nieruchomości spoza rezydencji został podniesiony z 496 do 914 procent.

Tło tej reformy jest wyrokiem federalnego Trybunału Konstytucyjnego w 2018 r., Zgodnie z którym system oceny podatku od nieruchomości został uznany za niekonstytucyjny. Poprzednie wartości jednostkowe, które były podstawą obliczeń, były oparte na przestarzałych ocen nieruchomości z 1964 r. W Niemczech Zachodnich. Komunności Klaus Schmitz zwrócił uwagę, że system ten doprowadził do niesprawiedliwych obciążeń podatkowych, dlatego konieczna jest reforma wartości podatku od nieruchomości. Poszczególny podatek od nieruchomości składa się z wartości podatku od nieruchomości, numeru pomiaru podatkowego i stawki, w której wyższa stawka niekoniecznie jest połączona z wyższym obciążeniem podatkowym.

Wyzwania prawne i reakcje

Wdrożenie zróżnicowanych wskaźników podnoszenia jest uważane za ryzykowne, ponieważ istnieją różne raporty prawne dotyczące wprowadzenia. Raporty te obejmują ocenę, że nie ma istotnego ryzyka konstytucyjnego z różnicą obciążenia mniejszą niż 50 procent, do tych, którzy uważają różnicowanie za prawnie niepewne.

Radny miasta CDU, Franz-Josef Mauth, spodziewa się licznych odwołań od nowych powiadomień podatkowych, podczas gdy lider grupy parlamentarnej SPD Michael Höllmann zwrócił uwagę, że zarówno „przegrani i zwycięzcy” można oczekiwać wśród właścicieli. Zieloni wzywają również do corocznej ponownej oceny wskaźników podnoszenia w celu ochrony sprawiedliwości. Szef CDU, Klaus Voussem, wyraził również obawy dotyczące niepewności prawnych, które mogłyby powstać dla gmin, podczas gdy Manfred Van Bahlen skrytykował FDP, że gminy musiały ponosić konsekwencje reformy.

Kolejny aspekt reformy został potraktowany w Schwelm, gdzie podatek od nieruchomości zostanie obciążony na podstawie nowego ustawy od 1 stycznia 2025 r.. Ustawa o reformie podatku od nieruchomości, która została uchwalona w 2019 r., Zobowiązuje właściciela do elektronicznego przekazywania wartości podatkowej podatkowej do urzędu podatkowego. Różne przepisy dotyczące szybkości podnoszenia są możliwe poprzez klauzulę otwierającą kraj, ale jak dotąd północna półka-westfalia nie wykorzystywała go.

-Transmited przez