Euskirchen introduserer nye eiendomsskattesatser: Hva betyr det for deg?

Byen Euskirchen introduserte nylig et nytt system for eiendomsskatt B som gir differensierte løftepriser. Denne avgjørelsen ble tatt av byrådet om anbefaling av administrasjonen og trådte i kraft 1. januar. Satsen for boligområder steg fra 496 til 497 prosent, mens satsen for ikke -motstandseiendom ble hevet fra 496 til 914 prosent.

Bakgrunn for denne reformen er en dom fra den føderale konstitusjonelle domstolen i 2018, hvorav evalueringssystemet for eiendomsskatt ble erklært grunnlovsstridig. De forrige enhetsverdiene som var grunnlaget for beregningene var basert på utdaterte eiendomsvurderinger fra 1964 i Vest -Tyskland. Kommercidistene Klaus Schmitz påpekte at dette systemet hadde ført til urettferdige skattebelastninger, og det er grunnen til at en reform av eiendomsskattverdiene er nødvendig. Den individuelle eiendomsskatten er sammensatt av eiendomsskattverdien, skattemålingsnummeret og satsen, der en høyere rente ikke nødvendigvis er koblet til en høyere skattelast.

juridiske utfordringer og reaksjoner

Implementeringen av de differensierte løftehastighetene anses som risikabelt fordi det er forskjellige juridiske rapporter for introduksjonen. Disse rapportene varierer fra vurderingen at det ikke er noen signifikante konstitusjonelle risikoer med en belastningsforskjell på mindre enn 50 prosent, til de som anser differensiering for å være juridisk usikre.

CDU byrådsleder Franz-Josef Mauth forventer at mange anker mot de nye skattemeldingene, mens SPD-parlamentariske gruppeleder Michael Höllmann påpekte at både "tapere og vinnere" kan forventes blant eierne. De grønne krever også en årlig revurdering av løftefrekvensene for å beskytte rettferdighet. CDU -sjef Klaus Voussem uttrykte også bekymring for de juridiske usikkerhetene som kan oppstå for kommunene, mens Manfred Van Bahlen kritiserte FDP om at kommunene måtte bære konsekvensene av reformen.

Et annet aspekt av reformen ble behandlet i Schwelm, der eiendomsskatten vil bli belastet på grunnlag av den nye loven fra 1. januar 2025. Eiendomsskattens lov, som ble vedtatt i 2019, forplikter eieren til å overføre eiendomsskattverdien elektronisk. Ulike forskrifter angående løftefrekvensene er mulig via en landåpningsklausul, men hittil har Nord-Rhin-Westfalia ikke benyttet seg av det.