Euskirchen introduceert nieuwe onroerendgoedbelastingtarieven: wat betekent dat voor u?

De stad Euskirchen heeft onlangs een nieuw systeem geïntroduceerd voor onroerendgoedbelasting B dat voorziet in gedifferentieerde tillende tarieven. Dit besluit werd genomen door de gemeenteraad op aanbeveling van de administratie en werd op 1 januari in werking. Het tarief voor woonplots steeg van 496 tot 497 procent, terwijl het tarief voor niet -residentieel eigendom werd verhoogd van 496 tot 914 procent.

Achtergrond van deze hervorming is een oordeel van het federale constitutionele hof in 2018, volgens welke het evaluatiesysteem van onroerendgoedbelasting ongrondwettelijk werd verklaard. De vorige eenheidswaarden die de basis vormden van de berekeningen waren gebaseerd op verouderde ratings van onroerend goed vanaf 1964 in West -Duitsland. Commercidisten Klaus Schmitz wees erop dat dit systeem had geleid tot onrechtvaardige belastingdrukken, daarom is een hervorming van de onroerende voorheffing nodig. De individuele onroerendgoedbelasting bestaat uit de waarde van onroerendgoedbelasting, het belastingmeetnummer en het tarief, waarbij een hoger tarief niet noodzakelijkerwijs is verbonden met een hogere belastingbelasting.

Juridische uitdagingen en reacties

De implementatie van de gedifferentieerde lifttarieven wordt als riskant beschouwd omdat er verschillende juridische rapporten zijn voor de introductie. Deze rapporten variëren van de beoordeling dat er geen significante constitutionele risico's zijn met een belastingverschil van minder dan 50 procent, tot degenen die differentiatie als wettelijk onzeker beschouwen.

Gemeenteraadslid van CDU Franz-Josef Mauth verwacht talloze beroepen tegen de nieuwe belastingkennisgevingen, terwijl SPD-parlementaire groepsleider Michael Höllmann erop wees dat zowel "verliezers als winnaars" kunnen worden verwacht onder de eigenaren. De greens vragen ook om een ​​jaarlijkse re -evaluatie van de hefpercentages om de rechtvaardigheid te beschermen. CDU -baas Klaus Voussem uitte ook zijn bezorgdheid over de wettelijke onzekerheden die voor de gemeenten zouden kunnen optreden, terwijl Manfred van Bahlen de FDP bekritiseerde dat de gemeenten de gevolgen van de hervorming moesten dragen.

Een ander aspect van de hervorming werd behandeld in Schwelm, waar de onroerende voorheffing zal worden aangeklaagd op basis van de nieuwe wet vanaf 1 januari 2025. De hervormingswet van onroerendgoedbelasting, die in 2019 werd aangenomen, verplicht de eigenaar om de waarde van onroerendgoedbelasting aan het belastingkantoor elektronisch over te dragen. Verschillende voorschriften met betrekking tot de heffen zijn mogelijk via een clausule voor het openen van land, maar tot nu toe heeft North Rhine-Westfalen er geen gebruik van gemaakt.