Az Euskirchen új ingatlanadókulcsokat vezet be: Mit jelent ez az Ön számára?

Euskirchen városa nemrégiben bevezetett egy új ingatlanadó -rendszert, amely a differenciált emelési rátákat biztosítja. Ezt a döntést a Városi Tanács hozta az adminisztráció ajánlásáról, és január 1 -jén lépett hatályba. A lakossági parcellák kamatlába 496 -ról 497 százalékra emelkedett, míg a nem lakóingatlanok arányát 496 -ról 914 százalékra emelkedett.

A reform háttere a Szövetségi Alkotmánybíróság 2018 -as ítélete, amely szerint az ingatlanadó -értékelő rendszert alkotmányellenesnek nyilvánították. Az előző egységértékek, amelyek a számítások alapjául szolgáltak, 1964 -től Nyugat -Németországban elavult ingatlan -besorolásokon alapultak. Klaus Schmitz, a kereskedelemmel foglalkozó rendszerek rámutattak arra, hogy ez a rendszer igazságtalan adóterhekhez vezetett, ezért szükséges az ingatlanadó -értékek reformja. Az egyéni ingatlanadó az ingatlanadó -értékből, az adómérési számból és a kamatlábból áll, ahol a magasabb kamatláb nem feltétlenül kapcsolódik a magasabb adóterheléshez.

Jogi kihívások és reakciók

A differenciált emelési arányok végrehajtása kockázatosnak tekinthető, mivel a bevezetéshez különböző jogi jelentések vannak. Ezek a jelentések azt az értékeléstől kezdve, hogy nincs olyan jelentős alkotmányos kockázat, amelynek terhelése kevesebb, mint 50 %, azokig, akik a differenciálódást törvényesen bizonytalannak tartják.

CDU városi tanácsos, Franz-Josef Mauth számos fellebbezést vár el az új adó értesítések ellen, míg az SPD parlamenti csoportvezetője, Michael Höllmann rámutatott, hogy a tulajdonosok körében mind a „vesztesek, mind a győztesek” várhatók. A zöldek az igazságszolgáltatás védelme érdekében az emelési arányok éves értékének éves értékelését is felszólítják. A CDU főnöke, Klaus Vousem aggodalmát fejezte ki az önkormányzatok számára felmerülő jogi bizonytalanságok miatt, míg Manfred Van Bahlen bírálta az FDP -t, hogy az önkormányzatoknak a reform következményeit kellett viselniük.

A reform másik aspektusát Schwelm -ben kezelik, ahol az ingatlanadót az új törvény alapján 2025. január 1 -jétől számolják fel. A 2019 -ben elfogadott ingatlanadó -reform törvénye arra kötelezi a tulajdonosot, hogy az ingatlanadó -értéket elektronikus úton továbbítsa az adóhivatalnak. Az emelési rátákra vonatkozó eltérő rendeletek egy ország megnyitási záradékán keresztül lehetséges, de az Észak-Rajna-Westphalia eddig nem használták fel.