Euskirchen esittelee uudet kiinteistöverokannat: Mitä se tarkoittaa sinulle?

Euskirchenin kaupunki esitteli äskettäin uuden kiinteistöveron B järjestelmän, joka sisältää eriytetyt nostoasteet. Kaupunginvaltuusto teki tämän päätöksen hallinnon suosituksesta ja tuli voimaan 1. tammikuuta. Asuinten tonttien korko nousi 496: sta 497 prosenttiin, kun taas asuinalueiden omaisuuden korko nostettiin 496: sta 914 prosenttiin.

Tämän uudistuksen tausta on liittovaltion perustuslakituomioistuimen tuomio vuonna 2018, jonka mukaan kiinteistöveron arviointijärjestelmä julistettiin perustuslain vastaiseksi. Aikaisemmat yksikköarvot, jotka olivat laskelmien perusta, perustuivat vanhentuneisiin kiinteistöluokituksiin vuodesta 1964 Länsi -Saksassa. Kaupalliset Klaus Schmitz huomautti, että tämä järjestelmä oli johtanut epäoikeudenmukaisiin verorasauksiin, minkä vuoksi kiinteistöveroarvojen uudistaminen on välttämätöntä. Yksittäinen kiinteistövero koostuu kiinteistöveron arvosta, veron mittausmäärästä ja korosta, jolloin korkeampaa korkoa ei välttämättä liitetä korkeampaan verorakoitukseen.

Oikeudelliset haasteet ja reaktiot

Erotettujen nostoasteiden täytäntöönpanoa pidetään riskialttiina, koska johdannossa on erilaisia ​​oikeudellisia raportteja. Nämä raportit vaihtelevat arvioinnista, että ei ole merkittäviä perustuslaillisia riskejä, joiden kuormitusero on alle 50 prosenttia, niille, jotka pitävät erilaistumista laillisesti epävarmiksi.

CDU: n kaupunginvaltuutettu Franz-Josef Mauth odottaa lukuisia vetoomuksia uusiin veroilmoitukseen, kun taas SPD: n parlamentin ryhmän johtaja Michael Höllmann huomautti, että omistajien keskuudessa voidaan odottaa sekä "häviäjiä että voittajia". Vihreät vaativat myös nostoasteen vuosittaista uudelleenarviointia oikeudenmukaisuuden suojelemiseksi. CDU: n pomo Klaus Voussem ilmaisi myös huolensa kunnille mahdollisesti syntyvistä oikeudellisista epävarmuustekijöistä, kun taas Manfred Van Bahlen kritisoi FDP: tä, että kuntien oli kannettava uudistuksen seurauksia.

Uudistuksen toinen näkökohta käsiteltiin Schwelmissä, jossa kiinteistöveroa peritään uuden lain perusteella 1. tammikuuta 2025. Vuonna 2019 hyväksytty kiinteistöverouudistuslaki velvoittaa omistajan lähettämään veroviraston kiinteistöveron sähköisesti. Erilaisia ​​nostoasteita koskevat määräykset ovat mahdollisia maan avauslausekkeen kautta, mutta toistaiseksi Pohjois-Rein-Westfalia ei ole hyödyntänyt sitä.