Euskirchen tutvustab uusi kinnisvaramaksumäärasid: mida see teie jaoks tähendab?
Euskirchen tutvustab uusi kinnisvaramaksumäärasid: mida see teie jaoks tähendab?
Euskircheni linn võttis hiljuti kasutusele uue kinnisvaramaksu B süsteemi, mis näeb ette diferentseeritud tõstemäärad. Selle otsuse tegi linnavolikogu administratsiooni soovituse kohta ja jõustus 1. jaanuaril. Elamute kruntide määr tõusis 496 -lt 497 protsendini, samas kui mitteresidendliku vara määr tõsteti 496 -lt 914 protsendini.
Selle reformi taust on 2018. aastal föderaalse konstitutsioonikohtu otsus, mille kohaselt omandimaksu hindamissüsteem kuulutati põhiseadusevastaseks. Varasemad ühiku väärtused, mis olid arvutuste aluseks, põhinesid vananenud varade reitingutel alates 1964. aastast Lääne -Saksamaal. Kaubandused Klaus Schmitz tõi välja, et see süsteem on põhjustanud ebaõiglase maksukoormuse, mistõttu on vaja kinnisvaramaksu väärtuste reformi. Üksik omandimaks koosneb omandimaksu väärtusest, maksumõõtmise arvust ja määrast, kusjuures suurem määr ei ole tingimata ühendatud kõrgema maksukoormusega.
juriidilised väljakutsed ja reaktsioonid
Diferentseeritud tõstmise määra rakendamine peetakse riskantseks, kuna sissejuhatuseks on erinevad juriidilised aruanded. Need aruanded ulatuvad hinnangust, et puuduvad olulised põhiseaduslikud riskid, mille koormuse erinevus on alla 50 protsendi, kuni nendeni, kes peavad diferentseerumist seaduslikult ebakindlaks.
CDU linnavolikogu liige Franz-Josef Mauth ootab uute maksuteadete vastu arvukalt üleskutseid, samas kui SPD parlamendirühma juht Michael Höllmann tõi välja, et omanike seas võib oodata nii "kaotajaid kui ka võitjaid". Samuti nõuavad rohelised õigluse kaitsmiseks iga -aastase tõstemäärade ümberhindamise. CDU boss Klaus Voussem väljendas ka muret omavalitsuste jaoks tekkivate juriidiliste ebakindluste pärast, samal ajal kui Manfred Van Bahlen kritiseeris FDP -d, et omavalitsused pidid kandma reformi tagajärgi.
Reformi veel ühte aspekti käsitleti Schwelmis, kus kinnisvaramaksult võetakse uue seaduse alusel alates 1. jaanuarist 2025. 2019. aastal vastu võetud kinnisvaramaksureformi seadus kohustab omanikku omandimaksu väärtust elektrooniliselt edastama maksuametile. Riigi avaklausli kaudu on võimalikud erinevad eeskirjad tõstmismäära kohta, kuid seni pole Põhja-Rhin-Westphalia seda mingit kasutanud.
Kommentare (0)