Euskirchen presenta nuevas tasas de impuestos a la propiedad: ¿Qué significa eso para usted?

La ciudad de Euskirchen introdujo recientemente un nuevo sistema para el impuesto a la propiedad B que proporciona tasas de elevación diferenciadas. Esta decisión fue tomada por el Consejo de la Ciudad por recomendación de la administración y entró en vigor el 1 de enero. La tasa de parcelas residenciales aumentó del 496 al 497 por ciento, mientras que la tasa de propiedad no residencial se elevó del 496 al 914 por ciento.

Los antecedentes de esta reforma son una sentencia del Tribunal Constitucional Federal en 2018, según el cual el sistema de evaluación de impuestos a la propiedad se declaró inconstitucional. Los valores unitarios anteriores que fueron la base de los cálculos se basaron en calificaciones de propiedad obsoletas de 1964 en Alemania Occidental. Los comerciantes Klaus Schmitz señalaron que este sistema había llevado a cargas impositivas injustas, por lo que es necesaria una reforma de los valores del impuesto a la propiedad. El impuesto a la propiedad individual está compuesto por el valor del impuesto a la propiedad, el número de medición fiscal y la tasa, por lo que una tasa más alta no está necesariamente conectada a una mayor carga fiscal.

desafíos y reacciones legales

La implementación de las tasas de elevación diferenciadas se considera riesgosa porque hay informes legales diferentes para la introducción. Estos informes van desde la evaluación de que no existen riesgos constitucionales significativos con una diferencia de carga de menos del 50 por ciento, para aquellos que consideran que la diferenciación es legalmente insegura.

El concejal de la ciudad de CDU, Franz-Josef Mauth, espera numerosas apelaciones contra los nuevos avisos de impuestos, mientras que el líder del grupo parlamentario de SPD Michael Höllmann señaló que tanto los "perdedores como ganadores" pueden esperarse entre los propietarios. Los Verdes también requieren una revaluación anual de las tasas de elevación para proteger la justicia. El jefe de CDU, Klaus Voussem, también expresó su preocupación por las incertidumbres legales que podrían surgir para los municipios, mientras que Manfred Van Bahlen criticó al FDP de que los municipios tenían que soportar las consecuencias de la reforma.

Otro aspecto de la reforma fue tratado en Schwelm, donde el impuesto a la propiedad se cobrará sobre la base de la nueva ley desde el 1 de enero de 2025. La ley de reforma fiscal de propiedad, que se aprobó en 2019, obliga al propietario a transmitir electrónicamente el valor del impuesto a la propiedad a la oficina fiscal. Las diferentes regulaciones con respecto a las tasas de elevación son posibles a través de una cláusula de apertura del país, pero en lo que al final, el Rinhine-Westfalia no ha hecho ningún uso.