يقدم Euskirchen معدلات ضريبة الممتلكات الجديدة: ماذا يعني ذلك بالنسبة لك؟

قدمت مدينة Euskirchen مؤخرًا نظامًا جديدًا لضريبة الممتلكات B يوفر معدلات رفع متباينة. اتخذ هذا القرار من قبل مجلس المدينة بناءً على توصية الإدارة ودخل حيز التنفيذ في 1 يناير. ارتفع معدل المؤامرات السكنية من 496 إلى 497 في المائة ، في حين تم رفع معدل الممتلكات غير السكنية من 496 إلى 914 في المائة.

خلفية هذا الإصلاح هو حكم من المحكمة الدستورية الفيدرالية في عام 2018 ، والتي تم من خلالها إعلان نظام التقييم الضريبي للممتلكات غير دستوري. استندت قيم الوحدة السابقة التي كانت أساس الحسابات على تصنيفات الممتلكات التي عفا عليها الزمن من عام 1964 في ألمانيا الغربية. أشار التجاريون كلاوس شميتز إلى أن هذا النظام قد أدى إلى أعباء ضريبية غير عادلة ، وهذا هو السبب في أن إصلاح قيم ضريبة الممتلكات ضروري. تتكون ضريبة الممتلكات الفردية من قيمة ضريبة الممتلكات ، ورقم القياس الضريبي والمعدل ، حيث لا يرتبط معدل أعلى بالضرورة بحمل ضريبي أعلى.

التحديات القانونية وردود الفعل

يعتبر تنفيذ معدلات الرفع المتمايزة محفوفة بالمخاطر لأن هناك تقارير قانونية مختلفة للمقدمة. تتراوح هذه التقارير من التقييم الذي لا توجد مخاطر دستورية كبيرة مع اختلاف الحمل أقل من 50 في المائة ، لأولئك الذين يعتبرون التمايز غير آمن قانونًا.

يتوقع عضو مجلس مدينة CDU فرانز-جوزيف موث العديد من الطعون ضد الإشعارات الضريبية الجديدة ، في حين أشار زعيم المجموعة البرلمانية في SPD مايكل هولمان إلى أنه يمكن توقع "الخاسرين والفائزين" بين المالكين. يدعو الخضر أيضًا إلى إعادة تقييم سنوية لمعدلات الرفع لحماية العدالة. كما أعرب مدرب CDU Klaus Voussem عن مخاوفه بشأن عدم اليقين القانونية التي يمكن أن تنشأ للبلديات ، في حين أن مانفريد فان باهلين انتقد FDP أن البلديات كان عليها تحمل عواقب الإصلاح.

تم التعامل مع جانب آخر من الإصلاح في شويلم ، حيث سيتم فرض ضريبة الممتلكات على أساس القانون الجديد من 1 يناير 2025. قانون إصلاح ضريبة الممتلكات ، الذي تم إقراره في عام 2019 ، يلزم المالك بإرسال قيمة ضريبة الممتلكات إلكترونيًا إلى مكتب الضرائب. من الممكن أن تكون اللوائح المختلفة المتعلقة بمعدلات الرفع من خلال شرط افتتاح البلد ، ولكن حتى شمال نورث راين ويستفاليا لم يستفيد منها.