Tegerne湖上的豪华物业：尽管讨价还价，购买！

Tegerne湖上的豪华物业：尽管讨价还价，购买！

Tegernsee, Deutschland - tegernsee，以其美丽的前景和昂贵的物业而闻名，目前房地产市场有所下降。高贷款利率和全球不确定性阻碍了潜在的买家。许多曾经是许多人的豪华别墅现在是真正的店主。当前对房地产门户网站的搜索表明，仅在Bad Wiessee，Gmund和Rottach-Egern出售约59栋房屋。这些耗时数百万美元的豪华物业几乎找不到买家。

情况值得怀疑：在Bad Wiessee拥有海上通道的独家别墅占据了大约1,690万欧元的名单 - 它有十二个房间，延伸了超过447平方米。在罗塔赫·埃格恩（Rottach-Egern），有780万欧元的历史财产，其中包括18个房间和600平方米。这样的价格标签本来可以在更好的时期迅速被打勾，但情况目前有所不同。根据豪华经纪人奥利弗·赫布斯特（Oliver Herbst）的说法，需求急剧下降，这给人以备用市场的印象。他解释说：“我们的需求比乌克兰战争之前的需求要少得多。”

约束的原因

买家不安，这有几个原因。赫布斯特说：“高贷款利率使许多人推迟了。”不久前，这些仅是0.7％，现在买家必须预期利率为3.6％。这大大增加了融资成本。

买家的层次发生了变化：虽然企业家，名人和运动员过去购买了利润丰厚的房地产，但这种类型的买家现在不见了。赫布斯特说：“我们遇到了真正的房地产危机，即使有钱人也被保留。”鉴于目前的兴趣高以及市场上的普遍不确定性，买家倾向于将手放在圈盘上。

尽管乌云在地平线上，但隧道尽头的秋天灯。他非常乐观。“与Expo Real类似，我们都同意我们已经通过了这场危机的山谷。市场将很快恢复。”假定市场将在接下来的几个月中再次吸引。第一个感兴趣的各方报告签署购买合同 - 担心高利息。

一线希望

下降的利率可能是转弯的关键吗？秋天说：“我们预计利率将很快降至2％至三％。然后，销售压力可能会增加。”实际上，欧洲中央银行在10月17日将关键利率降低到3.25％。即使储蓄者的回报遭受损失，这可能会对房地产市场的局势产生积极影响。

时代目前可能具有挑战性，但是赫布斯特（Herbst）对现在准备购买的潜在买家的建议是：“价格仍然可以达成良好的谈判。现在，勇敢的人在以后可能会从较低的利率中受益。”尽管不确定性仍在继续，但希望仍然希望Tegernsee湖上的豪华物业市场很快恢复。 Further information about the market and the current developments can be found on DetailsOrtTegernsee, Deutschland