Proprietăți de lux pe Lacul Tegerne: Cumpărare în ciuda negocierilor!

Proprietăți de lux pe Lacul Tegerne: Cumpărare în ciuda negocierilor!

Tegernsee, Deutschland - am tegernsee, cunoscut pentru perspectivele sale frumoase și proprietățile scumpe, în prezent există o scădere a pieței imobiliare. Ratele mari de împrumut și incertitudinile la nivel mondial rețin potențialii cumpărători. Multe vile de lux care au fost cândva un vis pentru mulți sunt acum adevărați negustori. O căutare actuală pe portalurile imobiliare arată că aproximativ 59 de case sunt de vânzare în Bad Wiessee, Gmund și Rottach-Evern. Aceste proprietăți de lux care costă milioane de oameni cu greu pot găsi cumpărători.

Situația este discutabilă: o vilă exclusivă cu acces pe mare în Bad Wiessee se află pe listă pentru aproximativ 16,9 milioane de euro - are douăsprezece camere și se extinde peste 447 de metri pătrați. În Rottach-Evern, o proprietate istorică este oferită pentru 7,8 milioane de euro, care include 18 camere și 600 de metri pătrați. Astfel de prețuri ar fi fost rapid bifate în perioade mai bune, dar situația este în prezent diferită. Potrivit brokerului de lux Oliver Herbst, cererea a scăzut brusc, ceea ce are impresia unei piețe de așteptare. „Avem o cerere mult mai mică decât înainte de războiul din Ucraina”, explică el.

Motivele pentru reținere

Cumpărătorii sunt neliniștiți și acest lucru are mai multe cauze. „Ratele mari de împrumut au eliminat multe”, a spus Herbst. Nu cu mult timp în urmă, acestea au fost doar 0,7 la sută, acum cumpărătorii trebuie să se aștepte la rate ale dobânzii de 3,6 la sută. Acest lucru a crescut semnificativ costurile de finanțare.

Straturile cumpărătorilor s -au schimbat: în timp ce antreprenorii, celebritățile și sportivii au cumpărat în trecut imobilul lucrativ, acest tip de cumpărător lipsește acum. „Am avut o adevărată criză imobiliară”, spune Herbst, „chiar și oamenii înstăriți sunt rezervați astăzi”. Având în vedere interesul în prezent și incertitudinile generale de pe piață, cumpărătorii tind să -și pună mâinile în ture.

În ciuda norilor întunecați de la orizont, lumini de toamnă la capătul tunelului. "Similar cu Expo Real, am fost cu toții de acord că am trecut deja de valea acestei crize. Piața se va recupera în curând", este optimist. Se presupune că piața va atrage din nou în următoarele câteva luni. Primele părți interesate raportează să semneze un contract de cumpărare - de teamă de interesul ridicat.

o strălucire de speranță

ar putea scădea ratele dobânzii să fie cheia rândului? Toamna este convinsă: „Ne așteptăm ca ratele dobânzilor să scadă până la două până la trei la sută în curând. Atunci presiunea vânzărilor va crește probabil”. De fapt, rata cheie a dobânzii a fost redusă de către Banca Centrală Europeană la 3,25 la sută la 17 octombrie. Acest lucru ar putea avea un impact pozitiv asupra situației pe piața imobiliară, chiar dacă rentabilitatea economisitorilor suferă.

ori poate fi dificil în acest moment, dar sfaturile lui Herbst pentru potențialii cumpărători care sunt gata să cumpere acum este: "Prețurile sunt încă bine negociabile. Brave care acum sunt izbitori ar putea beneficia de rate mai mici ale dobânzii mai târziu." În timp ce incertitudinea continuă, speranța rămâne că piața proprietăților de lux de pe Lacul Tegernsee se va recupera în curând. Mai multe informații despre piață și evoluțiile curente pot fi găsite pe www.merkur.de .