Luksusegenskaper ved Tegerne -sjøen: Kjøp av kjøp til tross for kjøp!

Luksusegenskaper ved Tegerne -sjøen: Kjøp av kjøp til tross for kjøp!

Tegernsee, Deutschland - Am Tegernsee, kjent for sine vakre utsikter og dyre eiendommer, det er for tiden en nedgang i eiendomsmarkedet. Høye lånepriser og usikkerheter over hele verden holder tilbake potensielle kjøpere. Mange luksuriøse villaer som en gang var en drøm for mange, er nå ekte butikkeiere. Et aktuelt søk på eiendomsportaler viser at rundt 59 hus er til salgs i Bad Wiessee, GMUND og Rottach-Egern alene. Disse luksuriøse egenskapene som koster millioner kan knapt finne kjøpere.

Situasjonen er tvilsom: en eksklusiv villa med sjøadgang i dårlig wiessee er på listen for rundt 16,9 millioner euro - den har tolv rom og strekker seg over 447 kvadratmeter. I Rottach-Egern tilbys en historisk eiendom for 7,8 millioner euro, som inkluderer 18 rom og 600 kvadratmeter. Slike prislapper ville raskt blitt krysset av i bedre tider, men situasjonen er foreløpig annerledes. I følge luksusmegleren Oliver Herbst har etterspørselen falt kraftig, noe som har inntrykk av et standby -marked. "Vi har mye mindre etterspørsel enn før Ukraina -krigen," forklarer han.

Årsaker til tilbakeholdenheten

Kjøperne er uoppgjorte, og dette har flere årsaker. "De høye lånesatsene har satt mange av," sa Herbst. For ikke så lenge siden var disse bare 0,7 prosent, nå må kjøpere forvente renter på 3,6 prosent. Dette har økt finansieringskostnadene betydelig.

Lagene til kjøperne har endret seg: Mens gründere, kjendiser og idrettsutøvere kjøpte den lukrative eiendommen i det siste, mangler denne typen kjøper nå. "Vi hadde en virkelig eiendomskrise," sier Herbst, "selv velstående mennesker er forbeholdt i dag." Med tanke på den for tiden høye interessen og de generelle usikkerhetene på markedet, har kjøpere en tendens til å legge hendene i fanget.

Til tross for de mørke skyene i horisonten, er høstlysene i enden av tunnelen. "I likhet med Expo Real, var vi alle enige om at vi allerede har passert denne krisen. Markedet vil snart komme seg," er han optimistisk. Det antas at markedet vil tiltrekke seg igjen i løpet av de neste månedene. De første interesserte partene rapporterer om å signere en kjøpskontrakt - av frykt for den høye interessen.

et glimt av håp

Kan fallende renter være nøkkelen til svingen? Høsten er overbevist: "Vi forventer at rentene vil falle til to til tre prosent snart. Da vil salgstrykket sannsynligvis øke." Faktisk ble den viktigste renten redusert av den europeiske sentralbanken til 3,25 prosent 17. oktober. Dette kan ha en positiv innvirkning på situasjonen på eiendomsmarkedet, selv om avkastningen for sparere lider.

tider kan være utfordrende for øyeblikket, men Herbsts råd for potensielle kjøpere som er klare til å kjøpe nå er: "Prisene er fremdeles godt omsettelige. Brave som nå slår kan ha nytte av lavere renter senere." Mens usikkerheten fortsetter, gjenstår håpet om at markedet for luksuriøse eiendommer ved Tegernsee -sjøen snart vil komme seg. Ytterligere informasjon om markedet og den nåværende utviklingen finner du på www.merkur.de .