Luxus ingatlanok a Tegerne -tónál: Vásárlás az alku ellenére!

Luxus ingatlanok a Tegerne -tónál: Vásárlás az alku ellenére!

Tegernsee, Deutschland - Am TEGERNSEE, gyönyörű kilátásairól és drága ingatlanjairól ismert, jelenleg csökken az ingatlanpiac. A magas hitelkamatlábak és a világméretű bizonytalanságok visszatartják a potenciális vásárlókat. Számos luxusvilla, amelyek sokak számára egykor álom volt, most igazi boltosok. Az ingatlanportálok jelenlegi keresése azt mutatja, hogy mintegy 59 ház eladásra kerül a Bad Wiessee-ben, a Gmundban és a Rottach-Egernben. Ezek a luxus ingatlanok, amelyek milliókba kerülnek, alig találnak vevőket.

A helyzet megkérdőjelezhető: egy exkluzív villa, amelynek tengeri hozzáférése van a Bad Wiessee -ben, körülbelül 16,9 millió euróban szerepel a listán - tizenkét szobával rendelkezik, és több mint 447 négyzetméter. Rottach-Egernben egy történelmi ingatlant kínálnak 7,8 millió euróért, amely 18 szobát és 600 négyzetmétert tartalmaz. Az ilyen árcédulákat jobb időkben gyorsan kikapcsolják, de a helyzet jelenleg eltérő. Az Oliver Herbst luxus bróker szerint a kereslet hirtelen csökkent, amelynek benyomása a készenléti piacról. "Sokkal kevesebb igényünk van, mint az ukrán háború előtt" - magyarázza.

A visszafogás okai

A vásárlók rendezetlenek, és ennek számos oka van. "A magas hitelkamatlábak sokan elhalasztották" - mondta Herbst. Nem túl régen ezek csak 0,7 százalék voltak, most a vásárlóknak 3,6 százalékos kamatlábat kell várniuk. Ez jelentősen megnövelte a finanszírozási költségeket.

A vásárlók rétegei megváltoztak: Míg a vállalkozók, a hírességek és a sportolók a múltban megvásárolták a jövedelmező ingatlant, az ilyen típusú vásárló most hiányzik. "Valódi ingatlanválságunk volt" - mondja Herbst -, még a gazdag emberek is fenntartják. " Tekintettel a jelenleg magas érdeklődésre és a piac általános bizonytalanságaira, a vásárlók hajlamosak a kezükbe a körükbe.

A horizonton lévő sötét felhők ellenére az őszi lámpák az alagút végén. "Az Expo Real -hez hasonlóan mindannyian egyetértettünk abban, hogy már átmentünk e válság völgyében. A piac hamarosan felépül" - optimista. Feltételezzük, hogy a piac a következő néhány hónapban újra vonzza. Az első érdekelt felek beszámolnak arról, hogy aláírják a vásárlási szerződést - a magas érdekeltségektől való félelem miatt.

A remény csillogása

Lehet -e a csökkenő kamatlábak a kulcsa? Az ősz meg van győződve: "Arra számítunk, hogy a kamatlábak hamarosan két -három százalékra esnek. Ezután az értékesítési nyomás valószínűleg növekszik." Valójában az Európai Központi Bank október 17 -én 3,25 százalékra csökkentette a kulcsfontosságú kamatlábat. Ez pozitív hatással lehet az ingatlanpiacra, még akkor is, ha a megtakarítók visszatérése szenved.

idők jelenleg kihívást jelenthetnek, de Herbst tanácsát a potenciális vásárlóknak, akik készen állnak a vásárlásra, az: "Az árak továbbra is jól tárgyalhatók. A bátor, akik most feltűnőek, később profitálhatnak az alacsonyabb kamatlábakból." Miközben a bizonytalanság folytatódik, továbbra is a remény továbbra is fennáll, hogy a Tegegnsee -tó luxus tulajdonságainak piaca hamarosan felépül. További információk a piacról és a jelenlegi fejleményekről a www.merkur.de .