Ylellisyysominaisuudet Tegerne -järvellä: Ostaminen ostaminen eduista huolimatta!

Ylellisyysominaisuudet Tegerne -järvellä: Ostaminen ostaminen eduista huolimatta!

Tegernsee, Deutschland - AM Tegernsee, joka tunnetaan kauniista näkymistä ja kalliista kiinteistöistään, kiinteistömarkkinat vähenevät tällä hetkellä. Korkeat lainakorot ja maailmanlaajuiset epävarmuustekijät pidättävät potentiaalisia ostajia. Monet ylelliset huvilat, jotka olivat kerran unelma monille, ovat nyt todellisia kauppiaita. Kiinteistöportaalien nykyinen haku osoittaa, että noin 59 taloa on myytävänä Bad Wiessee-, Gmund- ja Rottach-Gernissä pelkästään. Nämä ylelliset kiinteistöt, jotka maksavat miljoonat, tuskin löytyvät ostajia.

Tilanne on kyseenalainen: Yksinomainen huvila, jolla on merenkulku huonoon Wiessee -palveluun, on luettelossa noin 16,9 miljoonaa euroa - siinä on kaksitoista huonetta ja se ulottuu yli 447 neliömetriä. Rottach-Gernissä tarjotaan historiallista omaisuutta 7,8 miljoonalla eurolla, joka sisältää 18 huonetta ja 600 neliömetriä. Tällaiset hintamerkit olisivat merkitty nopeasti parempina aikoina, mutta tilanne on tällä hetkellä erilainen. Ylellisyysvälittäjän Oliver Herbstin mukaan kysyntä on pudonnut voimakkaasti, jolla on vaikutelma valmiusmarkkinoista. "Meillä on paljon vähemmän kysyntää kuin ennen Ukrainan sotaa", hän selittää.

Syyt Rajoitukselle

Ostajat ovat levottomia ja tällä on useita syitä. "Korkeat lainakorot ovat asettaneet monia", sanoi Herbst. Ei liian kauan sitten, nämä olivat vain 0,7 prosenttia, nyt ostajien on odotettava 3,6 prosentin korkoja. Tämä on lisännyt merkittävästi rahoituskustannuksia.

Ostajien kerrokset ovat muuttuneet: Vaikka yrittäjät, kuuluisuudet ja urheilijat ostivat tuottoisan kiinteistön aiemmin, tämäntyyppinen ostaja puuttuu nyt. "Meillä oli todellinen kiinteistökriisi", sanoo Herbst, "jopa varakkaat ihmiset on varattu tänään." Nykyisen suuren kiinnostuksen ja markkinoiden yleisten epävarmuustekijöiden vuoksi ostajat pyrkivät laittamaan kätensä kierroksiinsa.

Huolimatta horisontin tummista pilvistä, syksyn valot tunnelin päässä. "Samoin kuin Expo Real, olemme kaikki yhtä mieltä siitä, että olemme jo ohittaneet tämän kriisin laakson. Markkinat paranevat pian", hän on optimistinen. Oletetaan, että markkinat houkuttelevat jälleen seuraavien kuukausien aikana. Ensimmäiset asianomaiset osapuolet raportoivat ostosopimuksen allekirjoittamisesta - suuresta kiinnostuksesta.

toivon välähdyksen

Voisiko korkojen laskeminen olla avain käännökseen? Syksy on vakuuttunut: "Odotamme, että korot laskevat pian kahteen kolmeen prosenttiin. Sitten myyntipaine todennäköisesti kasvaa." Itse asiassa Euroopan keskuspankki alensi avainkorkoa 3,25 prosenttiin 17. lokakuuta. Tällä voi olla positiivinen vaikutus tilanteeseen kiinteistömarkkinoilla, vaikka säästäjien tuotto kärsii.

ajat voivat olla tällä hetkellä haastavia, mutta Herbst: n neuvoja potentiaalisille ostajille, jotka ovat nyt valmiita ostamaan, on: "Hinnat ovat edelleen hyvin neuvoteltavissa. Rohkea, jotka ovat nyt silmiinpistäviä, voisivat hyötyä myöhemmin alhaisemmista koroista." Epävarmuus jatkuu, mutta toivee, että Tegernsee -järven ylellisyysominaisuuksien markkinat paranevat pian. Lisätietoja markkinoista ja nykyisestä kehityksestä löytyy osoitteesta www.merker.de .