Луксозни имоти на езерото Тегерн: Купуване на купуване въпреки сделките!

Луксозни имоти на езерото Тегерн: Купуване на купуване въпреки сделките!

Tegernsee, Deutschland - am tegernsee, известен с красивите си перспективи и скъпи имоти, в момента има спад на пазара на недвижими имоти. Високите лихви и несигурността в световен мащаб задържат потенциални купувачи. Много луксозни вили, които някога са били мечта за мнозина, сега са истински магазинери. Настоящото търсене на портали за недвижими имоти показва, че около 59 къщи се продават само в Bad Wiessee, Gmund и Rottach-Egern. Тези луксозни имоти, които струват милиони, трудно могат да намерят купувачи.

Ситуацията е съмнителна: Ексклузивна вила с достъп до море в Bad Wiessee е в списъка за около 16,9 милиона евро - има дванадесет стаи и се простира над 447 квадратни метра. В Ротах-Егерн се предлага исторически имот за 7,8 милиона евро, което включва 18 стаи и 600 квадратни метра. Подобни ценови етикети бързо биха били отметнати в по -добри времена, но ситуацията в момента е различна. Според луксозния брокер Оливър Хърбст, търсенето рязко е спаднало, което има впечатление за пазар в режим на готовност. "Имаме много по -малко търсене, отколкото преди войната в Украйна", обяснява той.

Причини за ограничението

Купувачите са неуредени и това има няколко причини. "Високите проценти на заема са отложили много", каза Хербст. Не много отдавна те бяха само 0,7 процента, сега купувачите трябва да очакват лихви от 3,6 процента. Това значително увеличи разходите за финансиране.

Въпреки тъмните облаци на хоризонта, есенните светлини в края на тунела. "Подобно на Expo Real, всички се съгласихме, че вече сме преминали долината на тази криза. Пазарът скоро ще се възстанови", той е оптимист. Предполага се, че пазарът ще привлече отново през следващите няколко месеца. Първите заинтересовани страни докладват да подпишат договор за покупка - от страх от високия интерес.

проблясък на надеждата

Може ли падащите лихви да са ключът към завоя? Есента е убедена: "Очакваме лихвените проценти да паднат до два до три процента скоро. Тогава налягането на продажбите вероятно ще се увеличи." Всъщност ключовият лихвен процент беше намален от Европейската централна банка до 3,25 процента на 17 октомври. Това може да окаже положително влияние върху ситуацията върху пазара на недвижими имоти, дори ако възвръщаемостта на спестителите страда.

Времената може да са предизвикателни в момента, но съветите на Herbst за потенциалните купувачи, които са готови да купят сега, е: "Цените все още са добре договарящи се. Смелите, които сега се поразяват, биха могли да се възползват от по -ниските лихви по -късно." Въпреки че несигурността продължава, надеждата остава, че пазарът на луксозни имоти на езерото Тегернзи скоро ще се възстанови. Допълнителна информация за пазара и текущите разработки можете да намерите на www.merkur.de