Kasvav kinnisvaramaks B: IHK hoiatab rahalise koormuse eest!

Kasvav kinnisvaramaks B: IHK hoiatab rahalise koormuse eest!

Kaubandus- ja tööstuskoda (IHK) hoiatab Diepholzi rajooni omandimaksust B suurenemise eest. Põhjaliku analüüsi tõttu, mis on alates 1981. aastast erinevaid määrasid uurinud, näitab IHK, et tulevikus tuleb oodata kõrgemaid makse. IHK büroo juhi Constantin von Kuczkowski sõnul on endiselt ebakindlus selles, kui kõrge kinnisvaramaks B tegelikult pärast reformi 2025. aastast alates reformi on. Omavalitsustel on suveräänsus, et tõstatamismäärad poliitiliselt panna.

Tulevase maksukoormuse selgitamine on maja- ja kinnisvaraomanike jaoks hädavajalik. Lõppude lõpuks ei saa keegi oma vara hõlpsalt müüa, et pääseda kõrgematest maksudest. "Kinnisvaramaks on paljude ettevõtete ja kodanike jaoks oluline kulutegur," ütleb Kuczkowski ja hoiatab, et suurem stress võib pikas perspektiivis ettevõtete konkurentsivõimet nõrgendada.

Suurema sissetuleku saavutamiseks suurendaksid omavalitsused sageli tõstemäärasid, mis on ettevõtete jaoks eriti problemaatiline. "On ilmne, et omandimaks on lisaks kaubandusmaksule oluline asukohategur. Kasvusel võib siin olla surmaga lõppenud tagajärjed," ütles Kuczkowski.

IHK on samuti leidnud, et kuigi omandimaks on viimastel aastatel püsinud Diepholzi rajoonis suhteliselt stabiilsed, suurendab üks viiest omavalitsusest 2024. aastal oma tõstemäära. Kuid see kasv võib ohustada kinnisvaramaksu reformi soovitud tulu neutraalsust. Kuczkowski sõnul peavad omavalitsused uute tõstmismäärade määramisel tähelepanu pöörama pääste neutraalsuse miinimumstandarditele.

Üldiselt näitas analüüs, et erinevates kogukondades on tõstekiirus väga erinev. Kõige kallimad omavalitsused on Hanover ja Seelze, kus igaüks on 700 punkti, samas kui odavamal kohtadel nagu Diepenau ja Wake on ainult 300 punkti. Need erinevused võivad olla märkimisväärselt mõjutatud ettevõtetele ja eraomanikele. Weyhe omavalitsusel, millel on piirkonnas kõige kõrgem väärtus, on eriti kõrge rõhuasetus, mille tõstmise määr on 500 punkti. See on olnud kahekordistumine alates 1981. aastast, kui lause oli endiselt 270 punkti.

Kriitika pärineb ka IHK presidendilt Matthias Kohlmannilt, kes kritiseerib, et paljud omavalitsused ei saa nimetada konkreetseid tõstmismäärasid peaaegu kolm kuud enne uue kinnisvaramaksu jõustumist. IHK kardab, et reform võib toimida varjatud kulude juhina ja kontrollib, kas tõotatud hädaolukorra neutraalsus on tegelikult täidetud. Eksam näitab ka murettekitavat kalduvust: paljud omavalitsused oleksid enne reformi oma Hoyleshätzi suurendanud. Kohlmann rõhutab, et see võib ohustada reformi tegelikke eesmärke.

Selle põhjaliku analüüsi tulemuste kohta lisateabe ja üksikasjade saamiseks viidatakse www.kreiszeitung.de .