Woontekort in Delmenhorst: de huren klimmen, aanbiedingen verdwijnen!

Woontekort in Delmenhorst: de huren klimmen, aanbiedingen verdwijnen!

Delmenhorst, Deutschland - In Delmenhorst het woningtekort! Een alarmerend onderzoek toont aan dat momenteel ongeveer 490 appartementen ontbreken. De zoektocht naar een nieuw huis wordt voor velen een frustrerende odyssee. De weinige beschikbare aanbiedingen worden vaak toegewezen met bliksemsnelheid en de prijzen schieten omhoog. "Bijna niemand heeft nog steeds een kans op een betaalbaar appartement", klaagt de wanhopige zoekers. Als je nog steeds een appartement vindt, moet je diep in je zak graven.

Huur boven het nationale gemiddelde!

De laatste gegevens van ImmobilienScout24 zijn angstaanjagend: in het derde kwartaal van 2023 was de gemiddelde netto huur in Delmenhorst 8,04 euro per vierkante meter - dat is meer dan het lagere Saksengemiddelde van EUR 7,88 en zelfs boven het landelijke gemiddelde van EUR 8,59! Slechts vier jaar geleden was de huur 6,91 euro per vierkante meter. Een prijsstijging van meer dan 16 procent, wat betekent een toeslag van 90,40 euro voor een appartement van 80 vierkante meter. Het hoogtepunt werd bereikt in het derde kwartaal van 2023 met 8,14 euro per vierkante meter.

De situatie op de woningmarkt is explosief: in een zoekopdracht begin November vonden onze verslaggevers slechts 36 huurappartementen in de 82.000 bewonersstad! De goedkoopste optie? Een smalle kamer van 32,14 vierkante meter voor 273,19 euro in een oud rijhuis. Het duurste appartement? Een object met drie kamers met 63 vierkante meter voor een ongelooflijke 1.450 euro! Tegelijkertijd worden 30 appartementen aangeboden, met prijzen tussen 85.000 en 349.900 euro.

Nieuwe huurindex voor meer transparantie!

Om de gespannen situatie tegen te gaan, presenteerde de stad Delmenhorst aan het begin van het jaar een officiële huurindex. Dit nieuwe instrument is bedoeld om zowel huurders als verhuurders te helpen om de lokale vergelijkende huur te bepalen. Een evaluatie van 1.138 huurcontracten toonde aan dat een appartement gemiddeld 6,79 euro kost in termen van koude huur per vierkante meter. Vanaf maart kunnen geïnteresseerde partijen de prijzen online controleren op https://omsp.analyse-konzepte.de/delmenhorst/ en ontdekken of de vereiste huurprijzen geschikt zijn.