Stralsund: Nová obytná štvrť sa formuje – začala sa prvá fáza výstavby!

Stralsund: Nová obytná štvrť sa formuje – začala sa prvá fáza výstavby!

V **Stralsund** je to všetko o vzrušujúcom novom stavebnom projekte: Prvých šesť rodinných domov je teraz dokončených a niektoré rodiny už urobili krok do svojho nového domova. Hanzovné mesto ukazuje, že sa aj napriek súčasným krízam drží svojich plánov rastu a vytvára novú obytnú štvrť v západnej časti mesta.

Developerská spoločnosť (LEG) v rámci tohto projektu realizuje výstavbu 130 stavebných pozemkov pre rodinné, dvojrodinné a viacgeneračné domy v celkovo troch fázach výstavby. Plánuje sa, že v priebehu niekoľkých rokov by tu mohlo žiť okolo 400 ľudí zo Stralsundu, čo by oživilo mesto po úbytku obyvateľstva v posledných rokoch.

Pridelených je 16 z 36 pozemkov

V prvej stavebnej fáze sa má v **Fouracres** na Lindenallee postaviť celkovo 36 pozemkov. Aktuálne je už predaných 15 rodinných domov a jeden bytový dom. Gerd Habedank, výkonný riaditeľ LEG, bol optimistický: "Samozrejme, že by sme uvítali viac marketingu. Ale v čase krízy je aj podnikanie s prenájmom nehnuteľností ťažké. A všetci vieme, že výstavba sa predražila."

Pozemky majú v priemere 550 metrov štvorcových a stoja okolo 150 eur za meter štvorcový. Kupujúci majú tiež možnosť kúpy viacerých pozemkov. „Dobrá vec je: Predávame priamo, medzi tým nie je žiadny maklér,“ dodáva Habedank.

Tvrdou realitou je, že spoločnosť LEG investovala do rozvoja prvej etapy výstavby 6,7 milióna eur, z čoho len 600 000 eur išlo na výstavbu záchytnej nádrže na dažďovú vodu. Toto povodie nie je určené len na zachytávanie dažďovej vody, ale aj na jej spracovanie predtým, ako odtečie do Grünhufer Bruch, ktorý sa nedávno musel potýkať s malým množstvom vody.

Obytný priestor je zásobovaný diaľkovým vykurovaním

Ďalším pozoruhodným aspektom tejto obytnej oblasti je exkluzívna dodávka **diaľkového vykurovania**. Spoločnosť SWS Energie GmbH zaisťuje, že požadované vedenia sú položené na nehnuteľnostiach. Noví obyvatelia majú tiež možnosť vybrať si medzi dvoma poskytovateľmi rýchleho internetu – umožňuje to spolupráca SWS a Telekomu.

Napojenie na miestnu MHD sa navyše zlepší o nové obratisko autobusov v rámci obytnej zóny. Toto opatrenie má obyvateľom uľahčiť prístup k MHD a zvýšiť komfort, pričom sa zároveň počíta s malou budovou so sociálnym zariadením pre vodičov autobusov.

Hoci je projekt už na dobrej ceste, šéf LEG Gerd Habedank už myslí na možné pokračovanie. „Ak občania schvália náš ekonomický plán, ďalšiu časť chceme začať stavať v roku 2025,“ povedal. Pribudnúť tam má ďalších 43 pozemkov a ďalších 52 stavebných pozemkov je plánovaných v tretej časti. Celkovo LEG plánuje investície za vyše 13 miliónov eur.

Záujem o tento projekt novostavby ukazuje, že bytovú výstavbu v Stralsunde možno posunúť vpred aj napriek súčasným výzvam. Kombinácia rozumného plánovania, moderných dodávateľských štruktúr a atraktívnych cien by mohla hrať dôležitú úlohu pri prilákaní nových obyvateľov do mesta.

Na záver, LEG sa naďalej snaží zvýšiť záujem o tieto nehnuteľnosti a zároveň spolupracovať s partnermi, ako sú Scanhaus Marlow a Bauteam Stralsund, aby napredovali v marketingu. „Dúfame, že do konca roka sa toho veľa udeje,“ potvrdzuje Habedank svoju dôveru v ďalší priebeh projektu.

Podrobnosti k tejto téme sú na www.ostsee-zeitung.de nájsť.