Prázdninový byt Zinnowitzer sa stáva stálym bytom: novým trendom?

Prázdninový byt Zinnowitzer sa stáva stálym bytom: novým trendom?

zinnowitz. V prekvapujúcom kroku má 71-ročný majiteľ nehnuteľností zo severného Rýna-Vestfalia svoj populárny sviatočný byt v Zinnowitz premenený na nájomný byt. Po 28 rokoch, v ktorých tisíce turistov našli relaxáciu v byte, ktorý bol vzdialený len 150 metrov od pláže, sa mladý pár 1. decembra presťahoval ako stály nájomca. Vinke, ktorý má svoje korene v západnej Pomemánii, vidí toto rozhodnutie predovšetkým finančné výhody.

„Provity pre sprostredkovateľov, opravy zariadení a vysoké prevádzkové náklady sú pre mňa eliminované,“ vysvetľuje Vinke. Prenajímanie ôsmich eur na meter štvorcový je priaznivé pre štandardy Zinnowitzer a pre nového nájomcu by mohlo byť atraktívnou možnosťou. „Chcem mať nájomcov, ktorí zostávajú natrvalo,“ dodáva. Byt je odovzdaný tak, ako je a nájomca ho môže navrhnúť podľa svojich želaní. Vinke už má ďalší identický byt na konverziu.

Daňové a finančné výhody pre vlastníkov

Ďalším dôvodom konverzie sú daňové výhody, najmä pokiaľ ide o daň z dedičstva, pretože Vinke nemá deti. „S myšlienkou konverzie sa zaoberal dva roky,“ hovorí. Dopyt po nájomných apartmánoch v Zinnowitz je obrovský, s takmer 20 zainteresovanými stranami, ktoré navštívili byt. Starosta Fred Kruggel vyjadruje, že na pokrytie potreby 200 uchádzačov o byt v komunite je potrebných viac majiteľov sviatkov, ako je Vinke.

„S príliš veľkým množstvom bytov sa komunite nepomáha. Miesto potrebuje ľudí, ktorí tu tiež pracujú,“ zdôrazňuje Kruggel. Trend smerom k premene dovolenkových apartmánov na nájomné byty by preto mohol byť riešením pre napätý trh s bývaním na Hestom.