Zinnowitzer Holiday Apartment staje się stałym apartamentem: nowy trend?

Zinnowitzer Holiday Apartment staje się stałym apartamentem: nowy trend?

Zinnowitz. W zaskakującym etapie 71-letni właściciel nieruchomości z North Ren-Westphalia, ma popularne mieszkanie wakacyjne w Zinnowitz przekształcone w wynajem. Po 28 latach, w których tysiące wczasowiczów znalazło relaks w mieszkaniu, który był zaledwie 150 metrów od plaży, młoda para przeprowadziła się jako stały najemca 1 grudnia. Vinke, który ma swoje korzenie w zachodniej Pomeranie, widzi tę decyzję ponad wszelkie zalety finansowe.

„Komisje dla pośredników, naprawy urządzeń i wysokie koszty operacyjne są dla mnie eliminowane”, wyjaśnia Vinke. Zimny czynsz osiem euro za metr kwadratowy jest korzystny dla standardów Zinnowitzer i może być atrakcyjną opcją dla nowego najemcy. „Chcę mieć najemców, którzy pozostali na stałe” - dodaje. Mieszkanie jest przekazywane takim, jakim jest, a najemca może go zaprojektować zgodnie z jego życzeniami. Vinke ma już kolejne identyczne mieszkanie do konwersji.

Zalety podatkowe i finansowe dla właścicieli

Innym powodem konwersji są zalety podatkowe, szczególnie w odniesieniu do podatku od spadków, ponieważ Vinke nie ma dzieci. „Od dwóch lat mam do czynienia z ideą nawrócenia” - mówi. Zapotrzebowanie na wynajem mieszkań w Zinnowitz jest ogromne, z prawie 20 zainteresowanymi stronami, które odwiedziły mieszkanie. Burmistrz Fred Kruggel wyraża, że potrzeba więcej właścicieli mieszkań wakacyjnych, takich jak Vinke, aby pokryć potrzebę 200 osób poszukujących mieszkań w społeczności.

„Przy zbyt dużej liczbie mieszkań społeczność nie jest pomocna. Miejsce potrzebuje ludzi, którzy również tu pracują”, podkreśla Kruggel. Trend w kierunku konwersji mieszkań wakacyjnych na wypożyczalni może zatem być rozwiązaniem dla napiętego rynku mieszkaniowego na używanym.