Reform av fastighetsskatter i Hesse: Vad kommer nu att ägas!

Från 1 januari 2025 kommer fastighetsskattereformen i Hessen att vara effektiv. Denna reform påverkar cirka 2,7 miljoner fastigheter i staten. Mätningsbeloppet för fastighetsskatten har justerats, vilket innebär att storleken och platsen för mark nu utvärderas annorlunda.

Redan 6 januari 2025 skickar staden Kassel fastighetsskattmeddelanden. Wiesbaden planerar också att skicka sina meddelanden den 22 januari 2025, medan Offenbach inte kan skicka nya meddelanden i januari. Frakten förväntas äga rum här i april 2025. Den första fastighetsskattbetalningen förfaller den 15 februari 2025, men kan betalas efteråt.

Hebesatz justeringar i kommunerna

Kommunerna har redan fastställt många nya priser baserade på rekommendationer från det Hessian finansministeriet. Frankfurt och Wiesbaden avser att öka sina lyfthastigheter, medan Kassel förblir med en oförändrad hastighet på 490 procentenheter, trots en rekommendation om minskning till 486,45 procentenheter.

Standardiseringen av lyftnivåerna sker individuellt av kommunerna. Syftet med fastighetsskattreformen är intäktsneutraliteten för kommunerna. Det Hessiska finansministeriet rekommenderade att lyftnivåerna i stora städer och att minska i landsbygdssamhällen. Totalt 344 kommuner fick råd om att minska lyftfrekvensen, medan 72 en ökning och fem rekommenderas.

I Hesse finns fastighetsskatt B för egendom och bostadsrätter samt fastighetsskatt A för jordbruks- och skogsbruksföretag. År 2023 flödade 1,36 miljarder euro från fastighetsskatt till de hessiska kommunerna för att finansiera dagis och infrastruktur.

En reform var nödvändig eftersom den federala konstitutionella domstolen 2018 förklarade att den gamla beräkningen var konstitutionell. Gamla beräkningsdata kom från 1935 för Östtyskland och 1964 för Västtyskland, som rapporterade.

Hessian Tax Administration har utvecklat reformen av livräddare rekommendationer för städer och kommuner. Dessa rekommendationer tar hänsyn till volymen av skattemätningar enligt den gamla och nya lagen vid huvudbedömningstiden 01.01.2022. Forecasts for the adaptation of the Hebesatz were created with scientifically sound methods and were subject to transparent publication by the Hessian tax administration, as on kündamt.hessen.de