Reforma davka na nepremičnine v Hesseju: Kaj bo zdaj v lasti!

Od 1. januarja 2025 bo učinkovita reforma davka na nepremičnine v Hessenu. Ta reforma vpliva na približno 2,7 milijona nepremičnin v državi. Meritveni zneski za davek na nepremičnine so prilagojeni, kar pomeni, da se velikost in lokacija zemljišča zdaj različno ocenjujejo.

Že 6. januarja 2025 mesto Kassel pošlje obvestila o davku na nepremičnine. Wiesbaden načrtuje tudi, da bo svoja obvestila poslal 22. januarja 2025, medtem ko Offenbach januarja ne more poslati novih obvestil. Dostava naj bi potekala tukaj aprila 2025. Prvo plačilo davka na nepremičnine je treba plačati 15. februarja 2025, vendar ga je mogoče plačati pozneje.

Prilagoditve hebesatza v občinah

Občine so že določile številne nove stopnje na podlagi priporočil hessijskega ministrstva za finance. Frankfurt in Wiesbaden nameravata povečati svoje stopnje dviganja, Kassel pa ostaja z nespremenjeno stopnjo 490 odstotnih točk, kljub priporočilu za zmanjšanje na 486,45 odstotnih točk.

Standardizacija stopenj dvigovanja poteka občine posamezno. Cilj reforme davka na nepremičnine je nevtralnost prihodkov za občine. Hessijsko ministrstvo za finance je priporočilo, da se stopnja dviga v velikih mestih in zmanjšanje v podeželskih skupnostih. Skupno 344 občin je prejelo nasvete o znižanju stopnje dviganja, 72 pa se priporoča povečanje in pet.

V Hesseju obstajajo davek na nepremičnine B za nepremičnine in kondominij ter davek na nepremičnine A za kmetijske in gozdarske družbe. Leta 2023 je 1,36 milijarde evrov pretečelo od davka na nepremičnine v občine Hessian za financiranje vrtcev in infrastrukture.

Reforma je bila potrebna, ker je zvezno ustavno sodišče za leto 2018 stari izračun razglasilo za neustaven. Stari podatki o izračunu so prišli iz leta 1935 za Vzhodno Nemčijo in 1964 za zahodno Nemčijo, kot je poročalo poročal.

Hessijska davčna uprava je razvila reformo priporočil reševalnega dela za mesta in občine. Ta priporočila upoštevajo obseg davčnih meritev v skladu s starim in novim zakonom v glavnem času ocenjevanja 01.01.2022. Napovedi za prilagajanje hebesatza so bile ustvarjene z znanstveno zanesljivimi metodami in so bile podvržene pregledni objavi hesijske davčne uprave, kot na Kündamt.Hessen.de