Reforma dane z nehnuteľností v Hesse: Čo bude teraz vlastnené!

Od 1. januára 2025 bude účinná reforma dane z nehnuteľností v Hessene. Táto reforma ovplyvňuje v štáte približne 2,7 milióna nehnuteľností. Sumy merania pre daň z nehnuteľností boli upravené, čo znamená, že veľkosť a umiestnenie pôdy sa teraz hodnotia inak.

Už 6. januára 2025 mesto Kassel vysiela oznámenia o dani z nehnuteľností. Wiesbaden tiež plánuje zaslať svoje oznámenia 22. januára 2025, zatiaľ čo Offenbach nemôže v januári poslať nové oznámenia. Očakáva sa, že sa tu uskutoční v apríli 2025. Prvá platba dane z nehnuteľností je splatná 15. februára 2025, ale potom sa dá zaplatiť.

HEBESATZ ÚPRAVY V obciach

Obce už stanovili mnoho nových sadzieb na základe odporúčaní hessiánskeho ministerstva financií. Frankfurt a Wiesbaden majú v úmysle zvýšiť mieru zdvíhania, zatiaľ čo Kassel zostáva s nezmenenou sadzbou 490 percentuálnych bodov, napriek odporúčaniu na zníženie na 486,45 percentuálnych bodov.

Štandardizácia zdvíhacích sadzieb sa koná jednotlivo obciami. Cieľom reformy dane z nehnuteľností je neutralita príjmov pre obce. Hessiánske ministerstvo financií odporučilo, aby miera zdvíhania vo veľkých mestách a zníženie vidieckych spoločenstiev. Celkovo 344 obcí dostalo rady o znížení miery zdvíhania, zatiaľ čo 72 nárast a päť sa odporúča.

V Hesse sú nehnuteľnosti B pre majetok a byty, ako aj dane z nehnuteľností A pre poľnohospodárske a lesnícke spoločnosti. V roku 2023 prešlo z dane z nehnuteľností do Hessiánskych obcí 1,36 miliárd eur na financovanie materských škôl a infraštruktúry.

Reforma bola potrebná, pretože federálny ústavný súd v roku 2018 vyhlásil, že starý výpočet je protiústavný. Staré údaje o výpočte pochádzajú z roku 1935 pre východné Nemecko a 1964 pre západné Nemecko, ako hlásené.

Hessiánska daňová správa vypracovala reformu odporúčaní záchranárov pre mestá a obce. Tieto odporúčania zohľadňujú objem merania daní podľa starého a nového zákona v hlavnom čase hodnotenia 01.01.2022. Prognózy na prispôsobenie sa hebesatzu boli vytvorené s vedecky zvukovými metódami a boli podliehané transparentnej publikácii Hessiánskou daňou, ako je napríklad west-ost