Hervorming van onroerendgoedbelasting in Hesse: wat gaat er nu in eigendom zijn!

Vanaf 1 januari 2025 zal de hervorming van de onroerende voorheffing in Hessen effectief zijn. Deze hervorming treft ongeveer 2,7 miljoen eigenschappen in de staat. De meetbedragen voor de onroerendgoedbelasting zijn aangepast, wat betekent dat de grootte en locatie van land nu anders worden geëvalueerd.

Al in 6 januari 2025 stuurt de stad Kassel kennisgevingen voor onroerendgoedbelasting. Wiesbaden is ook van plan om hun kennisgevingen op 22 januari 2025 te verzenden, terwijl Offenbach in januari geen nieuwe kennisgevingen kan verzenden. De verzending zal naar verwachting hier in april 2025 plaatsvinden. De eerste betaling van onroerendgoedbelasting is verschuldigd op 15 februari 2025, maar kan daarna worden betaald.

Hebesatz -aanpassingen in de gemeenten

De gemeenten hebben al veel nieuwe tarieven vastgesteld op basis van aanbevelingen van het Hessische ministerie van Financiën. Frankfurt en Wiesbaden zijn van plan hun hefpercentages te verhogen, terwijl Kassel een ongewijzigd percentage van 490 procentpunten blijft, ondanks een aanbeveling voor verlaging tot 486,45 procentpunten.

De standaardisatie van de hefpercentages vindt individueel plaats door de gemeenten. Het doel van de hervorming van de onroerendgoedbelasting is de inkomstenneutraliteit voor de gemeenten. Het Hessiaanse ministerie van Financiën beval de hefcijfers aan in grote steden en om in plattelandsgemeenschappen te verminderen. Een totaal van 344 gemeenten kregen advies over het verlagen van het hefargument, terwijl 72 een verhoging en vijf worden aanbevolen.

In Hesse zijn er onroerendgoedbelasting B voor onroerend goed en appartementen, evenals onroerendgoedbelasting A voor landbouw- en bosbouwbedrijven. In 2023 stroomden 1,36 miljard euro van onroerendgoedbelasting naar de Hessische gemeenten om kleuterschool en infrastructuur te financieren.

Een hervorming was noodzakelijk omdat de federale constitutionele rechtbank van 2018 de oude berekening ongrondwettelijk verklaarde. Oude berekeningsgegevens kwamen uit 1935 voor Oost-Duitsland en 1964 voor West-Duitsland, zoals gemeld.

De Hessian Tax Administration heeft de hervorming van de aanbevelingen voor badmeester ontwikkeld voor steden en gemeenten. Deze aanbevelingen houden rekening met het volume van belastingmetingen volgens de oude en nieuwe wet op de belangrijkste beoordelingstijd 01.01.2022. Voorspellingen voor de aanpassing van de Hebesatz zijn gemaakt met wetenschappelijk gezonde methoden en waren onderworpen aan transparante publicatie door de Hessian Tax Administration, zoals op Kündamt.Hessen.de