Kiinteistöverouudistus Hesse: Mikä nyt omistaa!

1. tammikuuta 2025 lähtien Hessenin kiinteistöverouudistus on voimassa. Tämä uudistus vaikuttaa noin 2,7 miljoonaan kiinteistöön valtiossa. Kiinteistöveron mittausmäärät on mukautettu, mikä tarkoittaa, että maan kokoa ja sijaintia arvioidaan nyt eri tavalla.

Jo 6. tammikuuta 2025 Kasselin kaupunki lähettää kiinteistöveroilmoituksia. Wiesbaden aikoo myös lähettää ilmoituksensa 22. tammikuuta 2025, kun taas Offenbach ei voi lähettää uusia ilmoituksia tammikuussa. Toimituksen odotetaan tapahtuvan täällä huhtikuussa 2025. Ensimmäinen kiinteistöveron maksu on erääntynyt 15. helmikuuta 2025, mutta se voidaan maksaa myöhemmin.

Hebesatzin säädöt kunnissa

kunnat ovat jo asettaneet monia uusia hintoja, jotka perustuvat Hessian valtiovarainministeriön suosituksiin. Frankfurt ja Wiesbaden aikovat nostaa nostoasteensa, kun taas Kassel pysyy muuttumattomana 490 prosenttiyksikköä, huolimatta suosituksesta, jonka vähennys on 486,45 prosenttiyksikköä.

Nostoasteen standardisointi tapahtuu yksilöllisesti kunnat. Kiinteistöverouudistuksen tavoitteena on kuntien tulojen neutraalisuus. Hessian valtiovarainministeriö suositteli suurten kaupunkien nostamisastetta ja vähentää maaseutuyhteisöjä. Yhteensä 344 kuntaa sai neuvoja nostoasteen vähentämisestä, kun taas 72 lisäystä ja viittä suositellaan.

Hessessä on kiinteistöveroa B omaisuus- ja osakehuoneistoille sekä kiinteistövero A maatalous- ja metsätalousyrityksille. Vuonna 2023 1,36 miljardia euroa virtaa kiinteistöverosta Hessian kunnille lastentarhojen ja infrastruktuurin rahoittamiseksi.

Uudistus oli välttämätöntä, koska vuoden 2018 liittovaltion perustuslakituomioistuin julisti vanhan laskelman olevan perustuslain vastainen. Vanhat laskentatiedot tulivat vuodelta 1935 Itä-Saksasta ja 1964 Länsi-Saksasta, kuten raportoi.

Hessian verovirasto on kehittänyt hengenpelastajien suositusten uudistuksen kaupunkeille ja kunnille. Näissä suosituksissa otetaan huomioon veronmittausten määrä vanhan ja uuden lain mukaan pääarviointiaikana 01.01.2022. Hebesatzin sopeutumisen ennusteet luotiin tieteellisesti järkevillä menetelmillä, ja Hessian veronhallinto julkaistiin läpinäkyvästi, kuten Kündamt.hessen.de