Reforma daně z nemovitosti v Hesse: Co bude nyní vlastněno!

Od 1. ledna 2025 bude reforma daně z nemovitosti v Hessenu účinná. Tato reforma ovlivňuje přibližně 2,7 milionu nemovitostí ve státě. Částky měření pro daň z nemovitosti byly upraveny, což znamená, že velikost a umístění půdy jsou nyní hodnoceny odlišně.

Již v lednu 2025 vysílá město Kassel oznámení o dani z nemovitostí. Wiesbaden také plánuje poslat svá oznámení 22. ledna 2025, zatímco Offenbach nemůže v lednu zasílat nová oznámení. Očekává se, že doprava se zde bude konat v dubnu 2025. První platba daně z nemovitosti je splatná 15. února 2025, ale může být zaplacena poté.

úpravy Hebesatz v obcích

Obce již stanovily mnoho nových sazeb na základě doporučení Hessian Ministerste of Finance. Frankfurt a Wiesbaden mají v úmyslu zvýšit své zdvihací sazby, zatímco Kassel zůstává s nezměněnou sazbou 490 procentních bodů, navzdory doporučení ke snížení na 486,45 procentního bodu.

Standardizace zdvihacích sazeb probíhá jednotlivě podle obcí. Cílem reformy daně z nemovitosti je neutralita příjmů obcí. Hessiánské ministerstvo financí doporučilo, aby se míra zvedání ve velkých městech a snížila ve venkovských komunitách. Celkem 344 obcí obdrželo rady ohledně snížení míry zvedání, zatímco 72 se doporučuje zvýšení a pět.

V Hesse existují daně z nemovitosti B pro nemovitosti a kondominia a daň z nemovitosti A pro zemědělské a lesnické společnosti. V roce 2023 plylo 1,36 miliardy eur z daně z nemovitosti do Hessianů na financování mateřských škol a infrastruktury.

Reforma byla nezbytná, protože federální ústavní soud z roku 2018 prohlásil, že starý výpočet je protiústavní. Staré výpočtové údaje přišly z roku 1935 pro východní Německo a 1964 pro západní Německo, jako hlášeno.

Hessianská daňová správa vyvinula reformu doporučení plavčíků pro města a obce. Tato doporučení zohledňují objem daňových měření podle starého a nového zákona v hlavní době hodnocení 01.01.2022. Prognózy pro adaptaci Hebesatz byly vytvořeny vědecky zdravými metodami a podléhaly transparentní publikaci Hessian Tax Administration, jako na kündamt.hessen.de