Uusi kaaos Esso -talojen ympärillä: Luonnos varmistaa pettymyksen!

Pyhän Paulin "Esso-houses" tulevaisuutta kritisoidaan jälleen. Vuosien viivästysten ja suunnitteluongelmien jälkeen esitettiin uusia malleja, jotka Planbuden asukkaiden edustajat hylkäsivät voimakkaasti. Tämä perustettiin vuonna 2014 yhdistämään asukkaiden edut alkuperäisten rakennusten jälkeen ja siihen liittyvä huoltoasema purettiin. Nykyisessä lausunnossa Planbude ilmaisee nyt syvän pettymyksensä uudesta luonnoksesta, jota kuvataan "tyhmäksi, julmaksi ja kalliiksi", ja näkee sen utilitaristisena jättiläislohkona viittamatta naapurustoon.

Planbude korostaa, että paljon omistautumista on johdettu suunnitteluprosessiin viime vuosina. Noin 2300 ihmistä on osallistunut aktiivisesti "St. Paulin koodin" kehittämiseen. Baijerin talon rakennus, jonka alue osti vuonna 2009, löysi vuonna 2011, että vanhat rakennukset eivät enää pelastettuja. Asukkaiden oli poistuttava asuntojensa vuonna 2013 romahtamisriskin vuoksi. Vaikka kaupunkisopimus ja kehityssuunnitelma on ollut olemassa jo vuosia, ehdotukset pysyivät puutteellisesti täytäntöön kiinteistökriisin vuoksi.

Nykyinen kehitys ja uudet suunnitelmat

Marraskuussa 2022 kunnallinen asuntoyhtiö Saga ja kiinteistökehittäjä Quantum ottivat alueen haltuunsa. Uudessa suunnitelmassa säädetään nyt 164 julkisesti rahoitusta huoneistosta, päivähoitokeskuksesta, naapurialueista ja hotellista, jossa on 350 huonetta. Lisäksi on suunniteltu luovan teollisuuden talo, jonka sijoitusmäärä on noin 200 miljoonaa euroa. Alkuperäisiin suunnitelmiin verrattuna huoneistojen lukumäärä on laskenut lähes 40, kun taas hotellihuoneiden määrä oli melkein kaksinkertaistunut.

Planbude kritisoi myös tärkeiden suunnitteluelementtien, kuten ”kaupunkiparvekkeen”, puuttumista, joka on olemassa, hotellien korkean nousun julkisivu ja kattojen yleisön saatavuus ja osoittaa, että korkealaatuisen kaupunkisuunnittelun mahdollisuutta ei käytetty. Erityisesti München Schörghuber -ryhmään kuuluva Baijerin talon rakennus kohtaa vakavia väitteitä palkkaamalla Esso -talojen projektin, koska ryhmällä ei enää ole tarvittavaa asiantuntija -henkilöstöä projektin edistämiseksi. Tämä johtaa edelleen olemassa olevaan 6000 neliömetrin rakennuseroon ESSO -bensiiniaseman purkamisen jälkeen.

Ylimääräisenä merkkinä tyytymättömyydestä väestön keskuudessa ilmoitetaan, että Spielbudenplatzin megafonkuoro huomauttaa Esso -talojen ympärillä olevan ongelman. Alun perin suunnitellun valmistumisen aikataulu vuonna 2025 näyttää nyt epärealistiselta, koska Baijerin talon rakentaminen suunnittelee naapurimaiden Paloman piirin suorittamista vuoteen 2028 mennessä. Sillä välin muihin Hampurin rakennushankkeisiin vaikuttavat myös samanlaiset viivästykset, mukaan lukien Elbtower Hafencityn ja Holstenin alueella.