PlanBude Throws: Esso Houses on the Reeperbahn in gevaar!

PlanBude Throws: Esso Houses on the Reeperbahn in gevaar!

Het turbulente lot van de Esso -huizen op de Reeperbahn neemt een dramatische wending. Na tien jaar intensieve deelname heeft de Planbude, een belangrijk participatieproject in Hamburg, nu zijn werk aangenomen. De reden? Ontevredenheid over de eigenaar, het Bavarian House Building.

Het planbude werd oorspronkelijk opgericht om de belangen van de bewoners te vertegenwoordigen tijdens het uitgebreide planningsproces van de Esso-huizen in het populaire district St. Pauli. Ondanks veel vooruitgang in de loop der jaren, waaronder een architecturale concurrentie in 2016 en een stedelijk ontwikkelingscontract uit 2018, heeft het bedrijf nu zijn plannen afgewezen. Het project, dat veelbelovend leek, werd door het Bavarian House -gebouw in de ton gegooid, zoals het Planbude aankondigde.

Reden voor mislukking

De escalatie van de situatie kwam toen de bouweconomie voor het eerst in jaren stak. Florian Schörghuber, de nieuwe erfgenaam van het bedrijf, heeft de projectontwikkeling volledig geherstructureerd en de afdeling aanzienlijk verminderd. "De groep heeft niet langer de mogelijkheid om de zelf-geplande Esso-huizen te bouwen," zei het initiatief. Deze veranderingen hebben geleid tot een stilstand van de eerder veelbelovende bouwgrond.

De Planbude was vooral teleurgesteld dat zowel de stedelijke ontwikkeling senator Karen Pein als burgemeester Peter Tschenscher het perspectief van het bedrijf overnamen. "Tussen keren ze slecht over wat ze zelf hebben opgedragen en hebben onderhandeld", zei de Planbude. Het initiatief verklaarde dat de senaat de ontwikkelingen in het Paloma -district najaagt met een bepaalde naïviteit en bereid zijn om bestaande contracten op te geven zonder na te denken. "We zullen dit pad niet volgen van het pioniermodel van een coöperatieve stedelijke ontwikkeling naar het gewone speculatieobject. We zijn uit", aldus de duidelijke aankondiging.

Volgens de oorspronkelijke plannen moesten ongeveer 200 nieuwe appartementen worden gebouwd, die meestal werden ontworpen als door de overheid gefinancierde huurappartementen. Het aanbieden van commerciële ruimte en openbare ruimtes, zoals groene daken voor vrijetijdsactiviteiten, maakten ook deel uit van het ontwerp. Maar in plaats van de naadloze implementatie, een grote bouwkloof van ongeveer 6000 vierkante meter in het hart van de buurt - een zichtbaar bord voor het mislukte project.

De eigenaren van onroerend goed, het Bavarian House Building, hadden de site in 2008 al overgenomen. Sindsdien heeft het bedrijf echter geen aanvraag ingediend voor de bouw, maar is het gebied over een jaar lang overgedragen aan Saga voor het gemeentelijke huisvestingsbedrijf, waar de mogelijkheden voor door de overheid gefinancierde woningen nog steeds worden onderzocht. Dit heeft verdere dubbelzinnigheden opgeroepen over de toekomst van de site.

Beschikbaar bij een woordvoerder van Saga zou zijn om te begrijpen dat er geen verdere informatie kan worden verstrekt vanwege voortdurende onderhandelingen. Dit roept vragen op over hoe de felbegeerde woonprojecten in Hamburg zullen doorgaan, die dringend nodig zijn. Het Planbude ondersteunde de deelname van ongeveer 2.300 mensen aan het ontwerp en heeft altijd nauwe samenwerking met de burgers geprobeerd.

Gezien de nu dreigende onzekerheid over het toekomstige gebruik van het gebied, blijft de vraag hoe de stad Hamburg zal omgaan met deze ongelukkige ontwikkeling en of er een perspectief is voor de Esso -huizen. Talrijke burgers zien nu het project in gevaar en vrezen dat de visie van een leefbaar, gemeenschapsleven belangrijk is voor het district Paloma.