Duisburg (ots)
Der Immobilienmarkt in Duisburg zeigt sich im ersten Halbjahr 2024 als stabil, was sowohl für Investoren als auch für Unternehmensanwender von Bedeutung ist. Laut dem aktuellen Immobilienmarktbericht der Stadt Duisburg und der Duisburg Business & Innovation GmbH bleibt der Markt trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten robust. Prof. Dr. Rasmus C. Beck, Geschäftsführer der Duisburg Business & Innovation GmbH, äußerte sich optimistisch: „Es gibt in wichtigen Assetklassen Anzeichen, dass das Tal der Krise überwunden ist.“ Diese positive Wahrnehmung ist besonders in den Sektoren für Büro- und Logistikimmobilien spürbar.
Oberbürgermeister Sören Link betonte, dass Duisburg sich konstant weiterentwickelt und große Chancen für Investoren und Unternehmen bereithält. „Wir haben in den letzten Jahren viele Umbrüche bewältigt, die sicher auch nicht die letzten sein werden. Dennoch zeigt der Markt Zeichen einer Erholung“, erklärte er. Duisburg positioniert sich damit nicht nur als wichtiger Standort, sondern ist auch im Hinblick auf die Expo Real in München gut aufgestellt.
Entwicklungen im Immobiliensektor
Im Bereich der Büroimmobilien ist ein Flächenumsatz von 30.500 m² zu verzeichnen, während die Leerstandsquote bei nur 3,5 % liegt. Diese niedrige Quote spricht für die hohe Nachfrage nach energieeffizienten Büroflächen. Die Spitzenmiete hat sich mittlerweile auf rund 20,00 Euro/m² erhöht. Das macht Duisburg für Investoren interessant, die in moderne Neubauten investieren möchten.
Der Logistikmarkt sticht durch seinen enormen Flächenumsatz hervor, der im ersten Halbjahr bereits 74.300 m² beträgt. Dies übertrifft das Gesamtergebnis des Vorjahres und zeigt, dass Duisburg im E-Commerce-Bereich führend ist. Die Spitzenmiete für moderne Logistikflächen liegt derzeit bei 8,00 Euro/m², während die Durchschnittsmiete stabil bei 4,90 Euro/m² bleibt.
Bei Wohnimmobilien zeigt sich ein Trend von Eigentums- hin zu Mietwohnungen. Die Neubaumieten sind im Vergleich zum Vorjahr um 4,4 % auf 14,10 Euro/m² gestiegen, ein Zeichen, das auf eine verstärkte Nachfrage hinweist. Im Gegensatz dazu sinken die Kaufpreise für unsanierte Bestandswohnungen weiter.
Investmentmarkt und Herausforderungen im Einzelhandel
Der Investmentmarkt in Duisburg erlebt eine deutliche Erholung mit einem Volumen von 151 Millionen Euro, was einem Anstieg von 84 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Besonders Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien stehen im Fokus der Investoren und weisen auf eine bevorstehende Markterholung hin.
Die Ergebnisse des Immobilienmarktberichts basieren auf den aktuellen Informationen und Daten, die von lokalen Experten unter der Leitung der DBI sichergestellt wurden. Die Expertise der bulwiengesa AG aus Essen spielt ebenfalls eine wesentliche Rolle in der Marktbeobachtung.
Für weitere Informationen zum Duisburger Immobilienmarktbericht 2024 können Interessierte die Website www.duisburg-business.de/immobilienmarktbericht besuchen.
