Nájomné na východe Bréma: Je váš životný priestor stále cenovo dostupný?

Nájomné na východe Bréma: Je váš životný priestor stále cenovo dostupný?

Gartenstadt Vahr, Bremen, Deutschland - Nájomné v Brénoch rýchlo stúpajú! Najmä na východe mesta musí mnohí občania zvýšiť významnú časť svojho príjmu pre život. Index nájomného Bremen by teraz mal objasniť, či sú požadované nájomné stále vhodné. Online kalkulačka na webovej stránke indexu nájomného umožňuje porovnávanie cien v rôznych okresoch, a preto lepšie posúdiť ponuky na prenájom.

Príklad Garden City of Vahr ukazuje, že byt 74 štvorcových metrov je ponúkaný za 705 eur v nájomnom - to zodpovedá približne 9,50 EUR za štvorcový meter. Ale je to naozaj opodstatnené? Index nájomného zohľadňuje vybavenie a rok výstavby (1956) na cenu iba 8,85 EUR za meter štvorcový. Neistota týkajúca sa ďalších modernizácií by mohla ďalej ovplyvniť cenu. Situácia je podobná v Tenever, kde sa vloží byt 77 štvorcových metrov za 626 eur. Podľa indexu nájomného je cena štvorcového merača 7,76 EUR, čo je iba mierne pod požadovanou cenou.

Prekvapujúce výsledky v domoch s jednou rodinou

Situácia pre domy s jednou rodinou v Sebaldsbrück je obzvlášť pozoruhodná. V prípade domu s rozlohou 129 metrov štvorcových je potrebných 1050 EUR, čo zodpovedá 8,14 EUR za meter štvorcový. Index nájomného však ukazuje výrazne nižšiu cenu 6,75 EUR, pretože konečná modernizácia sa uskutočnila v 80. rokoch 20. storočia. Táto nezrovnalosť vyvoláva otázky: Prečo sú ceny také odlišné? Podľa staveniska nemá záhrada žiadny vplyv na čisté nájomné, čo zvyšuje zmätok.

Dátová situácia ukazuje, že index nájomného Bréma je užitočným nástrojom na porovnanie cien prenájmu, najmä pre byty. Presnosť online kalkulačky však do značnej miery závisí od dostupných informácií o nehnuteľnosti. V prípade domov s jednotlivými rodinami zostáva situácia nejasná a tí, ktorí sa zaujímajú o nájomné, by sa tu mali obzvlášť opatrne venovať a bližšie sa pozrieť, aby sa nedostali do cenovej špirály.