Pronájem na východě Brémy: Je váš životní prostor stále cenově dostupný?

Pronájem na východě Brémy: Je váš životní prostor stále cenově dostupný?

Gartenstadt Vahr, Bremen, Deutschland - Nájemné v Brémách rychle stoupá! Zejména na východě města musí mnoho občanů zvýšit významnou část svého příjmu pro život. Index nájemného Bremen by měl nyní objasnit, zda jsou požadované nájemné stále vhodné. Online kalkulačka na webových stránkách indexu nájemného umožňuje porovnat ceny v různých okresech, a tím lépe posoudit nabídky pronájmu.

Příklad ze zahradního města Vahr ukazuje, že byt o rozloze 74 čtverečních metrů je nabízen za nájemné 705 EUR - to odpovídá přibližně 9,50 eur za metr čtvereční. Ale je to opravdu odůvodněné? Index nájemného zohledňuje vybavení a rok stavebnictví (1956) na cenu pouze 8,85 EUR za metr čtvereční. Nejistota ohledně dalších modernizací by mohla dále ovlivnit cenu. Situace je podobná v tenever, kde je vložen byt o rozloze 77 čtverečních metrů za 626 EUR. Podle indexu nájemného je cena metru čtvereční 7,76 EUR, což je jen mírně pod požadovanou cenou.

Překvapivé výsledky v domech s jedním památkou

Situace pro jednorázové domy v Sebaldsbrück je obzvláště pozoruhodná. U domu o rozloze 129 čtverečních metrů je vyžadována 1050 EUR, což odpovídá 8,14 EUR na metr čtvereční. Index nájemného však ukazuje výrazně nižší cenu 6,75 EUR, protože konečná modernizace došlo v 80. letech. Tento nesoulad vyvolává otázky: Proč jsou ceny tak odlišné? Podle staveniště nemá zahrada žádný vliv na čistý nájem, což zvyšuje zmatek.

Datová situace ukazuje, že index nájemného Bremen je užitečným nástrojem pro porovnání cen pronájmu, zejména pro byty. Přesnost online kalkulačky však silně závisí na dostupných informacích o nemovitosti. V případě domů pro jednotlivé rodiny zůstává situace nejasná a ti, kteří se zajímají o pronájem, by zde měli být obzvláště opatrní a blíže se podívají, aby se nedostali do cenové spirály.