Mancanza di alloggi a Brema: famiglie e anziani sono particolarmente colpiti!

Mancanza di alloggi a Brema: famiglie e anziani sono particolarmente colpiti!

In Brema, la ricerca di un appartamento sta diventando sempre più impegnativo. Le famiglie con bambini, anziani e persone con redditi bassi sono particolarmente colpite. La domanda di spazio abitativo supera l'offerta, il che rende la situazione più difficile per coloro che sono interessati al noleggio. Soprattutto per quanto riguarda lo sviluppo demografico, in cui la popolazione sta crescendo in molte città, la costruzione abitativa rimane dietro i bisogni.

Kornelia Ahlring, amministratore delegato della Brema Tenant Association, sottolinea che gli inquilini che hanno perso il loro appartamento spesso trascorrono molto tempo prima di trovare un appartamento sostitutivo adatto. "Una ricerca può richiedere da sette a nove mesi", spiega Ahlring. La città ha urgentemente bisogno di circa 1.000 nuovi appartamenti ogni anno per soddisfare la crescente domanda.

Chi è particolarmente difficile quando cerchi un appartamento?

Le famiglie affrontano sfide speciali se sono alla ricerca di un nuovo appartamento perché spesso si trovano. La necessità di lasciare i bambini nelle scuole vicine e nei centri di asilo nido limita considerevolmente le opzioni. Inoltre, mancano appartamenti più grandi con tre o più stanze. 

La situazione per gli anziani è altrettanto precaria perché gli appartamenti adatti agli anziani sono difficili da trovare. Gli studenti che si trovano spesso ad affrontare elevati prezzi degli affitti hanno notevoli difficoltà, specialmente per gli appartamenti più piccoli.

Il broker Stephan Röpke afferma che le case singole più piccole possono essere una possibile via d'uscita per le famiglie. Tuttavia, la ricerca rimane estremamente difficile per questi gruppi.

E la compagnia abitativa municipale Gewoba?

Gewoba ha svolto un ruolo importante nel mercato immobiliare in passato. "Se hai tempo, troverai sicuramente un appartamento", dice Manfred Corbach di Gewoba. Tuttavia, devi aspettarti una media di sei mesi. Negli ultimi due anni, Gewoba ha ridotto il numero di appartamenti in affitto da circa 300 a 200 al mese, che è dovuta alla situazione generale del mercato.

Questi sviluppi prendono anche il numero di appartamenti disponibili. Gli anziani e le persone con bisogni di vita acuti sono sempre più difficili da rimanere in breve tempo. Con uno stock totale di circa 33.000 appartamenti a Brema, Gewoba sta combattendo per coprire la necessità tra gli inquilini sempre più pagati.

Per i singoli, d'altra parte, la ricerca dell'appartamento è relativamente più semplice. La flessibilità di questo gruppo consente di reagire più velocemente alle offerte disponibili. La gamma di appartamenti da due a due e una mezza camera a Brema è ancora più grande di quella degli appartamenti più grandi, a beneficio dei single.

In cerca, tuttavia, ci sono anche differenze sorprendenti tra i distretti. I campeggi nel centro della città sono molto richiesti, il che estende i tempi di attesa per coloro che sono interessati a vivere. Le posizioni centrali come Ostertor, Steintorviertel e Schwachhausen e Findorff sono particolarmente difficili da raggiungere. Al contrario, le periferie offrono opportunità leggermente migliori.

La domanda di spazio abitativo è cambiata anche in Bremerhaven. Mentre c'era una sporgenza di spazio abitativo, la situazione è ora più equilibrata. "A Bremerhaven troverai in media un appartamento entro due mesi", afferma Corbach. La città ha continuamente vinto in termini di domanda di spazio abitativo.

Janine Wübben della società abitativa municipale di Stäwog a Bremerhaven conferma la tendenza: "La gamma di grandi appartamenti per le famiglie e anche piccole unità economiche è diminuita in modo significativo". Questi sviluppi sono un altro segno della crescente sfida nel mercato immobiliare tedesco, che continua a presentare alle persone grandi sfide.

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