Falta de vivienda en Bremen: ¡las familias y las personas mayores están particularmente afectadas!

Falta de vivienda en Bremen: ¡las familias y las personas mayores están particularmente afectadas!

En Bremen, la búsqueda de un apartamento se está volviendo cada vez más desafiante. Las familias con niños, personas mayores y personas con bajos ingresos se ven particularmente afectadas. La demanda de espacio vital excede la oferta, lo que hace que la situación sea más difícil para aquellos interesados en el alquiler. Especialmente con respecto al desarrollo demográfico, en el que la población está creciendo en muchas ciudades, la construcción de viviendas permanece detrás de las necesidades.

Kornelia Ahlring, directora gerente de la Asociación de Inquilinos de Bremen, señala que los inquilinos que han perdido su apartamento a menudo pasan mucho tiempo antes de encontrar un apartamento de reemplazo adecuado. "Una búsqueda puede llevar de siete a nueve meses", explica Ahlring. La ciudad necesita urgentemente alrededor de 1,000 nuevos apartamentos anuales para satisfacer la creciente demanda.

¿Quién es particularmente difícil cuando se busca un apartamento?

Las familias enfrentan desafíos especiales si buscan un nuevo apartamento porque a menudo se encuentran. La necesidad de dejar a los niños en las escuelas cercanas y las guarderías limita considerablemente las opciones. Además, faltan apartamentos más grandes con tres o más habitaciones. 

La situación para las personas mayores es igualmente precaria porque los apartamentos que son adecuados para las personas mayores son difíciles de encontrar. Los estudiantes que a menudo se enfrentan con altos precios de alquiler tienen dificultades considerables, especialmente para apartamentos más pequeños.

El corredor Stephan Röpke afirma que las casas de una sola familia más pequeñas pueden ser una salida posible para las familias. Sin embargo, la búsqueda sigue siendo extremadamente difícil para estos grupos.

¿Qué pasa con la empresa de vivienda municipal Gewoba?

Gewoba ha jugado un papel importante en el mercado inmobiliario en el pasado. "Si tienes tiempo, seguramente encontrarás un apartamento", dice Manfred Corbach de Gewoba. Sin embargo, debe esperar un promedio de seis meses. En los últimos dos años, Gewoba ha reducido el número de apartamentos alquilados de alrededor de 300 a 200 por mes, lo que se debe a la situación general del mercado tenso.

Estos desarrollos también presionan el número de apartamentos disponibles. Las personas mayores y las personas con necesidades de vida aguda son cada vez más difíciles de permanecer a corto plazo. Con un stock total de alrededor de 33,000 apartamentos en Bremen, Gewoba está luchando para cubrir la necesidad entre los inquilinos que pagan cada vez más.

Para solteros, por otro lado, la búsqueda de apartamentos es relativamente más fácil. La flexibilidad de este grupo le permite reaccionar más rápido a las ofertas disponibles. El rango de apartamentos de dos a dos y media en Bremen es aún más grande que el de los apartamentos más grandes, lo que beneficia a los solteros.

En la búsqueda, sin embargo, también hay diferencias sorprendentes entre los distritos. Los campamentos en el centro de la ciudad tienen mucha demanda, lo que extiende el tiempo de espera para aquellos interesados en vivir. Las ubicaciones centrales como Ostertor, Steintorviertel y Schwachhausen y Findorff son particularmente difíciles de alcanzar. En contraste, las afueras ofrecen oportunidades ligeramente mejores.

La demanda de espacio vital también ha cambiado en Bremerhaven. Si bien solía haber un voladizo de espacio vital, la situación ahora está más equilibrada. "En Bremerhaven encontrarás un apartamento en promedio en dos meses", dice Corbach. La ciudad ha ganado continuamente en términos de demanda de espacio vital.

Janine Wübben de la compañía de viviendas municipales de Stäwog en Bremerhaven confirma la tendencia: "La gama de apartamentos grandes para familias y también pequeñas unidades baratas ha disminuido significativamente". Estos desarrollos son otra señal del creciente desafío en el mercado inmobiliario alemán, que continúa presentando a las personas con grandes desafíos.

Los detalles están disponibles sobre este tema en www.butenunbinnnen.de.