Bremen lucha por el control de los alquileres: ¡la decisión final está pendiente!

Bremen lucha por el control de los alquileres: ¡la decisión final está pendiente!

El 20 de diciembre de 2024, Bremen presentó una nueva solicitud al Consejo Federal. Ampliación del control de alquileres y ajustar el freno de la deuda. El senador de Finanzas de Bremen, Björn Fecker (Verdes), pide que los estados federados tengan más margen para endeudarse para poder realizar las inversiones necesarias en infraestructuras en dificultades, como puentes, escuelas e instalaciones portuarias. El portavoz del departamento financiero de Bremen subrayó que actualmente los presupuestos ordinarios no pueden permitirse esto. Inicialmente se suponía que Baja Sajonia y Sarre apoyarían la iniciativa, pero se retiraron en vista de las próximas elecciones federales.

Además, Bremen, junto con otros estados federados como Hamburgo, Baja Sajonia y Mecklemburgo-Pomerania Occidental, se compromete a mantener el límite de alquiler hasta finales de 2029. Ministro Federal de Justicia, Dr. Volker Wissing Como explicó, una extensión es crucial para proteger a los inquilinos de aumentos excesivos de los alquileres. Desde su introducción en 2015, el límite de alquiler tiene como objetivo frenar el aumento de los alquileres residenciales en las regiones metropolitanas sensibles, pero sin esta regulación existe el riesgo de aumentos significativos de los alquileres en los próximos años. Las innovaciones en el proyecto de ley tienen como objetivo ampliar la validez del reglamento hasta 2029 y también incluir en el ámbito de aplicación los apartamentos que se alquilaron por primera vez entre 2014 y 2019.

El control de alquileres se aplica en áreas con un mercado inmobiliario ajustado y permite a los gobiernos estatales determinar mediante regulación legal qué áreas se ven afectadas. Si no se realiza un ajuste legal a tiempo, las regulaciones expirarían a finales de 2025. El gobierno planea fortalecer los derechos de los estados federados para poder reaccionar mejor a la evolución de los precios de los alquileres. Un paso positivo hacia unos precios de alquiler estables en una situación de mercado tensa, pero es sólo una parte de la solución a la escasez de vivienda.