Ενοικιάστε στο Βερολίνο και το Βρανδεμβούργο όλα τα αρχεία υπερβαίνουν!

Ενοικιάστε στο Βερολίνο και το Βρανδεμβούργο όλα τα αρχεία υπερβαίνουν!

Brandenburg, Deutschland - Οι τιμές ενοικίασης στο Βερολίνο και το Βρανδεμβούργο πυροβολούν! Τα τρέχοντα δεδομένα από την απογραφή 2022 δείχνουν ότι τα οικιστικά κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν από το 1950 και μετά το 2009 έχουν τις πιο ακριβές τιμές ενοικίασης. Για παράδειγμα, οι ενοικιαστές του Βερολίνου πρέπει να αναμένουν κατά μέσο όρο 7,67 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στο Βρανδεμβούργο είναι 6,21 ευρώ, όπως Αναφέρθηκε στο Charlottenburg-Wilmersdorf ειδικότερα, οι ενοικιαστές συναντιούνται σκληρά: από το 2010, τα νέα κτίρια θα κοστίζουν έως και 16,26 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η κατάσταση είναι ανησυχητική επειδή παρά τις αυξανόμενες τιμές, πολλά υπάρχοντα διαμερίσματα μίσθωσης παραμένουν σχετικά φθηνά. Σύμφωνα με το rbb24 , γύρω στο 70 τοις εκατό του Berlin Pays ακόμη και λιγότερο από οκτώ από οκτώ από το ενοίκιο. Συνολικά περίπου 40.700 διαμερίσματα ήταν κενά στο Βερολίνο το 2022, ένας αξιοσημείωτος αριθμός που δείχνει την απόκλιση μεταξύ της προσφοράς και της δυναμικής της Zerady. Ενώ τα ενοίκια αυξάνονται, μια εντελώς διαφορετική εικόνα εμφανίζεται στο ενοίκιο απογραφής: αυτά είναι χαμηλότερα σε σύγκριση με άλλες γερμανικές πόλεις όπως το Μόναχο ή η Στουτγάρδη.

Το ποσοστό ενοικίασης φορτίου, δηλαδή το ποσοστό του ενοικίου στο καθαρό εισόδημα του νοικοκυριού, είναι κάτω από τον εθνικό μέσο όρο στο Βερολίνο και το Βρανδεμβούργο. Στο Βερολίνο, αυτή η αξία είναι 27,2 %, στο Βρανδεμβούργο ακόμη και 25,1 %. Αυτό υποδηλώνει ότι παρά τα υψηλά νέα ενοίκια, πολλοί ενοικιαστές του Βερολίνου μπορούν ακόμα να αντέξουν οικονομικά ένα συγκεκριμένο οικονομικό πεδίο, το οποίο δεν μειώνει την αβεβαιότητα στην τεταμένη αγορά κατοικίας. Η έρευνα για την απογραφή δείχνει επίσης ότι το μέγεθος του διαμερίσματος στη Γερμανία αυξάνεται ελαφρώς. Στο Βερολίνο, πάνω από το 80 % των διαμερισμάτων διαθέτει έκταση άνω των 40 τετραγωνικών μέτρων.