纽伦堡的住房：对普通公民无法达到的梦想！

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在纽伦堡，对于许多普通公民来说，家庭的梦想越来越无法达到。房地产市场显示出令人震惊的发展：在过去的两到三十年中，房地产价格显着上涨。根据当前信息，纽伦堡的公寓平均价格为80平方米，为344.197欧元，相当于平方米的价格约为4,300欧元。这意味着纽伦堡市场远高于德国平均水平263,000欧元（约3,300欧元/平方米），例如 nordbayern.de 报道。

为了能够在纽伦堡提供公寓，潜在的买家必须每月净收入至少为4,589欧元。这与德国平均水平为3,501欧元的平均水平形成鲜明对比。在计算20％股权的情况下，利率为3.5％，初始样式为2.5％，公寓的每月利率为1,377欧元。平均每月费率约为1,050欧元。纽伦堡的必要年度总收入以购买此类公寓的总收入为97,625欧元，相当于每月8,135欧元。纽伦堡2023年的平均年总工资为50,179欧元，远远落后于要求。

房地产价格和市场发展上涨

此外，建筑兴趣的发展还显示了房地产市场上的矛盾位置。这些通勤在3％至3.5％之间，而纽伦堡的房地产价格在2024年慢慢上涨。先前的价格波动，直到2022年中期，这是由于电晕大流行和乌克兰战争引起的，导致人们对暂时下降的需求。自2022年中期以来，欧洲央行已提高了关键利率，但自2023年9月以来，没有进一步增加，这导致了自2024年6月以来的几次下降，因此

A平方米的价格显示：在2022年第三季度的价格中，它仍然是4,352/平方米，在2023年第三季度的第三季度下跌至3,898欧元/平方米。在2024年的第二季度，第二季度的下降幅度下降了，下降幅度为3,766欧元，但在2024年的第三季度，每季度降低了2024年/平方英尺的幅度。另一方面，租金价格从2023年第一季度的10.45欧元/平方米继续上涨至2024年第三季度的11.09欧元/平方米。

在纽伦堡购买住房的顶级零件是圣塞巴尔德，圣洛伦兹，圣约翰尼斯，莫格尔多夫和沃德，在此，价格因位置而异。预测表明，市场可能会稳定，但是预计将来的价格会增加。

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OrtNürnberg, Deutschland
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