Habitação em Nuremberg: Um sonho para cidadãos normais inacessíveis!

Em Nuremberg, o sonho do lar é cada vez mais inacessível para muitos cidadãos normais. O mercado imobiliário mostra desenvolvimentos alarmantes: nas últimas duas a três décadas, os preços dos imóveis aumentaram significativamente. De acordo com as informações atuais, o preço médio para um condomínio com 80 m² em Nuremberg é de 344,197 euros, o que corresponde a um preço quadrado de cerca de 4.300 euros. Isso significa que o mercado de Nuremberg está bem acima da média alemã de 263.000 euros (aproximadamente 3.300 euros/m²), como nordbayern.de relatou.

Para poder pagar um condomínio em Nuremberg, os potenciais compradores devem ter um lucro líquido mensal de pelo menos 4.589 euros. Isso contrasta com a média alemã de 3.501 euros. No caso de um cálculo de 20 %, uma taxa de juros de 3,5 % e um estilo inicial de 2,5 %, há uma taxa mensal necessária de 1.377 euros para um apartamento. Em média, a taxa mensal é de cerca de 1.050 euros. A receita bruta anual necessária em Nuremberg para adquirir esse apartamento é de 97.625 euros, o que corresponde a 8.135 euros por mês. O salário bruto médio anual em Nuremberg 2023 é de 50.179 euros, o que está significativamente por trás dos requisitos.

Preços imobiliários crescentes e desenvolvimentos de mercado

Além disso, o desenvolvimento do interesse da construção mostra uma localização ambivalente no mercado imobiliário. Eles viajam entre 3 e 3,5 %, enquanto os preços dos imóveis em Nuremberg aumentam lentamente novamente em 2024. As flutuações anteriores de preços, que ocorreram até meados de 2022 e foram devidas à pandemia de Corona e à Guerra da Ucrânia, levaram à demanda por declínio temporariamente. O BCE aumentou as principais taxas de juros desde meados de 2022, mas nenhum aumento ainda foi feito desde setembro de 2023, o que resultou em várias reduções desde junho de 2024, então