Boliger i Nürnberg: En drøm for normale borgere utilgjengelige!

I Nürnberg blir drømmen om hjem stadig mer utilgjengelig for mange normale borgere. Eiendomsmarkedet viser alarmerende utvikling: I løpet av de siste to til tre tiårene har eiendomspriser økt betydelig. I henhold til gjeldende informasjon er gjennomsnittsprisen for et sameie med 80 m² i Nürnberg 344.197 euro, noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på rundt 4.300 euro. Dette betyr at Nürnberg -markedet er godt over det tyske gjennomsnittet på 263 000 euro (ca. 3.300 euro/m²), for eksempel Nordbayern.de rapporterte.

For å ha råd til et sameie i Nürnberg, må potensielle kjøpere ha en månedlig nettoinntekt på minst 4589 euro. Dette står i en sterk kontrast til det tyske gjennomsnittet på 3 501 euro. Når det gjelder en beregning av 20 prosent egenkapital, en rente på 3,5 prosent og en innledende stil på 2,5 prosent, er det en nødvendig månedlig rente på 1,377 euro for en leilighet. I gjennomsnitt er den månedlige satsen rundt 1.050 euro. Den nødvendige årlige bruttoinntekten i Nürnberg for å anskaffe et slikt leilighet utgjør 97.625 euro, som tilsvarer 8.135 euro per måned. Den gjennomsnittlige årlige bruttolønnen i Nürnberg 2023 er 50 179 euro, noe som ligger betydelig bak kravene.

Stigende eiendomspriser og markedsutvikling

I tillegg viser utviklingen av konstruksjonsinteresser et ambivalent sted på eiendomsmarkedet. Disse pendler mellom 3 og 3,5 prosent, mens eiendomspriser i Nürnberg sakte stiger igjen i 2024. Tidligere prissvingninger, som skjedde til midten av 2022 og skyldtes Corona -pandemien og Ukraina -krigen, førte til at etterspørselen etter midlertidig avtok. ECB hadde økt de viktigste rentene siden midten av 2022, men ingen ytterligere økninger har blitt gjort siden september 2023, noe som har resultert i flere reduksjoner siden juni 2024, så immonuernbernberg.dea.