Huisvesting in Neurenberg: een droom voor normale burgers onbereikbaar!

In Neurenberg is de droom van thuis steeds meer onbereikbaar voor veel normale burgers. De onroerendgoedmarkt toont alarmerende ontwikkelingen: in de afgelopen twee tot drie decennia zijn de vastgoedprijzen aanzienlijk gestegen. Volgens de huidige informatie is de gemiddelde prijs voor een condominium met 80 m² in Neurenberg 344.197 euro, wat overeenkomt met een prijs van een vierkante meter van ongeveer 4.300 euro. Dit betekent dat de Neurenberg -markt ruim boven het Duitse gemiddelde ligt van 263.000 euro (ongeveer 3.300 euro/m²), zoals Nordbayern.de Geld.

Om zich een condominium in Neurenberg te kunnen veroorloven, moeten potentiële kopers een maandelijks netto -inkomen van ten minste 4.589 euro hebben. Dit staat in een sterk contrast met het Duitse gemiddelde van EUR 3.501 netto. In het geval van een berekening van 20 procent eigen vermogen, een rentevoet van 3,5 procent en een initiële stijl van 2,5 procent, is er een noodzakelijk maandelijks tarief van 1.377 euro voor een appartement. Gemiddeld is het maandelijkse tarief ongeveer 1.050 euro. Het benodigde jaarlijkse bruto -inkomen in Neurenberg om een ​​dergelijk appartement te verwerven bedraagt ​​97.625 euro, wat overeenkomt met 8.135 euro per maand. Het gemiddelde jaarlijkse brutosalaris in Neurenberg 2023 ligt op 50.179 euro, wat aanzienlijk achterloopt op de vereisten.

stijgende vastgoedprijzen en marktontwikkelingen

Bovendien toont de ontwikkeling van de bouwbelang een ambivalente locatie op de onroerendgoedmarkt. Deze pendelen tussen 3 en 3,5 procent, terwijl de vastgoedprijzen in Neurenberg langzaam weer stijgen in 2024. Eerdere prijsschommelingen, die plaatsvonden tot het midden van 2022 en te wijten waren aan de Corona Pandemic en de Oekraïne -oorlog, leidde tot de vraag naar tijdelijk afname. De ECB had sinds medio 2022 de belangrijkste rentetarieven verhoogd, maar sinds september 2023 zijn er geen verdere verhogingen gemaakt, wat heeft geresulteerd in verschillende reducties sinds juni 2024, dus