Ház Nürnbergben: álom a normál polgárok számára, amelyek elérhetetlenek!

Nürnbergben az otthoni álom sok normál polgár számára egyre nem elérhetetlen. Az ingatlanpiac riasztó fejleményeket mutat: az elmúlt két -három évtizedben az ingatlanárak jelentősen megnőtt. A jelenlegi információk szerint Nürnbergben 80 m² -es társasház átlagos ára 344,197 euró, ami körülbelül 4300 euró négyzetméteres árnak felel meg. Ez azt jelenti, hogy a nürnbergi piac jóval meghaladja a 263 000 euró német átlagát (kb. Wohnung-Kaufen-in-Nur-Fur-Spitzener-Kapener-Karten-Karten-Bittere -------- Realitat-.14537176 "> nordbayern.de .

Annak érdekében, hogy megengedhessék maguknak a nürnbergi társasházat, a potenciális vásárlóknak havi nettó jövedelmük legalább 4589 euró. Ez erős ellentétben áll a német 3 501 euró nettó átlagával. 20 % -os tőke kiszámítása esetén, a kamatláb 3,5 % és a kezdeti stílusa 2,5 %, a lakáshoz szükséges havi kamatláb szükséges. A havi kamatláb átlagosan körülbelül 1050 euró. Az ilyen lakás megszerzéséhez szükséges éves bruttó jövedelem 97 625 eurót tesz ki, amely havonta 8 135 eurónak felel meg. Az átlagos éves bruttó fizetés Nürnbergben 2023 -ban 50 179 euró, ami jelentősen elmarad a követelményekből.

emelkedő ingatlanárak és piaci fejlemények

Ezenkívül az építési érdeklődés fejlesztése ambivalens elhelyezkedést mutat az ingatlanpiacon. Ezek az ingázás 3 és 3,5 százalék között, míg Nürnbergben az ingatlanárak 2024 -ben lassan ismét emelkednek. A korábbi áringadozások, amelyek 2022 közepéig fordultak elő, és a Corona Pandemic és az Ukrajna háború miatt bekövetkezett, az ideiglenes csökkenés iránti igényhez vezetett. Az EKB 2022 közepe óta növelte a legfontosabb kamatlábakat, de 2023 szeptembere óta nem történt további növekedés, ami 2024 június óta több csökkentést eredményezett, tehát immonuernerg.de .

A négyzetméteres árak áttekintése: A 2022 harmadik negyedévében az áron még mindig 4 352 euró/m² volt, a 2023 harmadik negyedévében 3 898 euró/m² -re esett vissza. A 2024 második negyedévében egy újabb csökkenés történt, 3 766 ²/m² -re., De a harmadik negyedévben, de a harmadik negyedévben, de a harmadik negyedévben, de a harmadik negyedévben volt. A bérleti árak viszont tovább emelkednek, 2023 első negyedévében 10,45 euró/m² -ről 11,09 €/m² -re a 2024 harmadik negyedévében.

Nürnbergben a lakásvásárlások legfelsõbb részei a St. Sebald, a St. Lorenz, a St. Johannis, a Mögeldorf és a Wöhrd, ahol az árak a helytől függően változnak. Az előrejelzések azt mutatják, hogy a piac stabilizálódhat, de a jövőben mérsékelt áremelkedés várható.