Logement à Nuremberg: un rêve pour les citoyens normaux inaccessibles!

À Nuremberg, le rêve de la maison est de plus en plus inaccessible pour de nombreux citoyens normaux. Le marché immobilier montre des développements alarmants: au cours des deux à trois dernières décennies, les prix de l'immobilier ont considérablement augmenté. Selon les informations actuelles, le prix moyen d'une copropriété avec 80 m² à Nuremberg est de 344,197 euros, ce qui correspond à un prix carré d'environ 4 300 euros. Cela signifie que le marché de Nuremberg est bien supérieur à la moyenne allemande de 263 000 euros (environ 3 300 euros / m²), tels que nordbayern.de rapporté.

Pour pouvoir se permettre une copropriété à Nuremberg, les acheteurs potentiels doivent avoir un revenu net mensuel d'au moins 4 589 euros. Cela contraste fortement avec la moyenne allemande de 3 501 EUR. Dans le cas d'un calcul de 20% de capitaux propres, un taux d'intérêt de 3,5% et un style initial de 2,5%, il y a un taux mensuel nécessaire de 1 377 euros pour un appartement. En moyenne, le taux mensuel est d'environ 1 050 euros. Le revenu brut annuel nécessaire à Nuremberg pour acquérir un tel appartement s'élève à 97 625 euros, ce qui correspond à 8 135 euros par mois. Le salaire brut annuel moyen de Nuremberg 2023 est de 50 179 euros, ce qui est considérablement à l'origine des exigences.

Les prix de l'immobilier augmentant et les développements du marché

En outre, le développement de l'intérêt de la construction montre un emplacement ambivalent sur le marché immobilier. Ces trajets entre 3 et 3,5%, tandis que les prix de l'immobilier à Nuremberg augmentent lentement en 2024. Les fluctuations des prix précédentes, qui se sont produites jusqu'au milieu de 2022 et étaient dues à la pandémie de corona et à la guerre de l'Ukraine, a conduit à la demande de déclin temporairement. La BCE avait augmenté les taux d'intérêt clés depuis la mi-2022, mais aucune autre augmentation n'a été effectuée depuis septembre 2023, ce qui a entraîné plusieurs réductions depuis juin 2024, donc immonuerg.de .

Un aperçu des prix du mètre carré montre: au cours du prix au troisième trimestre de 2022, il était toujours de 4 352 € / m², il est tombé à 3898 / m² au troisième trimestre de 2023. Pour le deuxième trimestre de 2024, une autre baisse a été déterminée à 3,766 / m² pour le troisième trimestre de 2024, il y avait une légère augmentation à 3,780 / m². Les prix de la location, en revanche, continuent d'augmenter, de 10,45 € / m² au premier trimestre de 2023 à 11,09 € / m² au troisième trimestre de 2024.

Les principales pièces de la ville pour les achats de logements à Nuremberg sont St. Sebald, St. Lorenz, St. Johannis, Mögeldorf et Wöhrd, selon laquelle les prix varient en fonction de l'emplacement. Les prévisions indiquent que le marché pourrait se stabiliser, mais des augmentations de prix modérées sont attendues à l'avenir.