Fim da Portaria Kim: New Upswing for Housing na Áustria!

Fim da Portaria Kim: New Upswing for Housing na Áustria!

Österreich - A Portaria Kim, introduzida em agosto de 2022, está enfrentando o fim. Esse regulamento foi criado para estabilizar o mercado imobiliário na Áustria, enquanto o Banco Central Europeu (BCE) aumentou as principais taxas de juros e muitos mutuários enfrentaram desafios. O regulamento solicitou pelo menos 20 % de patrimônio dos mutuários, uma taxa máxima de pagamento de 40 % do lucro líquido e limitou o prazo de empréstimos a 35 anos. De acordo com o Comitê de Estabilidade do Mercado Financeiro (FMSG), o desenvolvimento positivo em casos de crédito significa que o KIM-VO deve expirar até meados de 2025, pois atualmente não existe um risco significativo do sistema para a estabilidade do mercado financeiro, pois orf.at

A possibilidade de seguir ainda mais os padrões de empréstimos impostos pelo Kim-VO continuará a existir, mesmo que o regulamento não se aplique mais oficialmente. O Secretário Geral da Câmara Econômica da Áustria, Karlheinz Kopf, descreveu o vencimento dos regulamentos como "sinais extremamente gratificantes" e enfatizou que as regras estritas no passado haviam prejudicado severamente a aquisição de propriedades residenciais. O presidente do Banco e Seguro da Divisão Federal, Michael Höllerer, também vê o afrouxamento dos regulamentos como importante impulso para a habitação na Áustria, que também é adotado positivamente pelos governadores públicos do ÖVP. Lower Austria's Governor Johanna Mikl-Leitner spoke of "good news for all house builders", as well as on Noen.at relatado.

Reações e controvérsia

No entanto, a decisão de executar o KIM-VO polariza. Os críticos, entre eles, a deputada verde Nina Tomaselli, alertam que o aumento dos preços dos imóveis torna o sonho de casa inacessível para muitos. Ele descreve o vencimento das diretrizes como "totalmente irracional" e vê altos riscos para o centro financeiro. Em vista da situação aparentemente estável no setor imobiliário, resta ver como as condições de empréstimos e mercado se desenvolverão sem esses requisitos rígidos.