Berlin i mangel på boareal: leietakere i luksusfellen!

Mye av befolkningen lever til leie i Berlin, men det er økende bekymring for mangelen på rimelig boareal. Mange utleieleiligheter blir misbrukt eller blir tomme som spekulative gjenstander, noe som fører til en akutt mangel på boareal i storbyområdene. Et spesielt urovekkende eksempel på fortrengning av leietakere er prosjektet på Schönleinstraße 19 i Kreuzberg, kjent som "Schöni19". Her planlegger den nye eieren å bygge luksusleiligheter. Friedrichshain-Kreuzberg-distriktet hadde tenkt å utøve sin rett til første avslag for å beskytte leietakerne. Senatet nektet imidlertid å frigjøre de nødvendige midlene.

Retten til første avslag kan brukes som en del av miljøbeskyttelsen for å beskytte leietakere mot undertrykkelse ved luksusrenoveringer. Imidlertid ble denne retten begrenset av en dom fra den føderale administrative domstolen i 2021, noe som førte til en nedgang i de før kjøpte husene i Berlin. Imidlertid ser distriktet muligheter til å utøve retten til første avslag i denne spesielle saken, selv om kostnadene for bygging og renoveringstiltak er rundt 311 000 euro og kjøpesummen er rundt 1,4 millioner euro. Skuffet sa en talsperson for husfellesskapet om kanselleringen av senatet og hans unnlatelse av å hjelpe leietakerne, for eksempel

Nåværende utvikling på det tyske eiendomsmarkedet

i Tyskland bor fortsatt flere mennesker å leie enn i eiendom, med en eierrate på under 47 prosent, den laveste i EU. Selv om kjøpsprisene øker moderat, roper mange potensielle kjøpere. Prisforskjellene i eiendom med gamle oppvarmingsteknikker er også interessante, noe som kan være opptil 20 prosent billigere på grunn av renoveringskostnadene. Til tross for den sunkne bygningsinteressen, anser eksperter som Philipp Niemann fra McMakler en ny eiendomsboom for å være usannsynlig, noe som understreker den langsomme utvinningen av markedet, for eksempel forklarte.