Berliin elamispinna puudumisel: üürnikud luksuslõksudes!
Berliin elamispinna puudumisel: üürnikud luksuslõksudes!
Suur osa elanikkonnast elab Berliinis üürimiseks, kuid kasvab muret taskukohase elamispinna puudumise pärast. Paljusid rendkortereid kasutatakse spekulatiivsete objektidena kuritarvitatavana või jäetakse tühjaks, mis põhjustab suurlinna piirkondades ägeda elamispinna puudumise. Eriti häiriv näide üürnike nihutamise kohta on projekt Kreuzbergis Schönleinstraße 19 -s, tuntud kui "Schöni19". Siin kavatseb uus omanik ehitada luksuskorterid. Friedrichshain-Kreuzbergi ringkond oli kavatsenud kasutada oma esimese keeldumise õigust üürnike kaitsmisest. Senat keeldus siiski vajalike vahendite avaldamisest.
Esimese keeldumise õigust saab rakendada miljöö kaitse osana, et kaitsta üürnikke luksuste renoveerimisega repressioonide eest. Seda õigust piirati aga 2021. aasta föderaalse halduskohtu otsusega, mis tõi kaasa Berliinis opereeritud majade languse. Linnaosa näeb siiski võimalusi kasutada selles erijuhtumis esmakordset keeldumist, ehkki ehituse ja renoveerimise meetmete kulud on umbes 311 000 eurot ja ostuhind on umbes 1,4 miljonit eurot. Pettunud, ütles majakogukonna pressiesindaja senati tühistamise ja üürnike abistamata jätmise kohta, näiteks Berlin Live teatatud.
Saksa kinnisvaraturul praegused arengud
Eksperdid nagu Michael Schlatter CBRE -st juhivad ka ehitustööstuses pankrotti ja jätkasid sisserännet eluaseme puudumise teguritena. ZDB Building Industry Association loodab 2024. aastaks vaid 250 000–255 000 lõpuleviimist, mis on kaugelt madalam föderaalvalitsuse eesmärgist - 400 000. Gröbel tuvastab rendi suurenemise kolm peamist tegurit: kasvav nõudlus, kolimine omandiõiguse omandamisest renditurule ja sissetulekute kasv inflatsiooni kaudu. Saksamaa majandusuuringute instituudi uuring näitab, et rendi suurenemine kiireneb ja ületab varasema kinnisvarabuumi.
Saksamaal elab endiselt rohkem inimesi kui vara, omaniku määr on alla 47 protsenti, mis on madalaim ELis. Ehkki hinnahindade mõõdukalt suureneb, karjuvad paljud potentsiaalsed ostjad. Samuti on huvitavad kinnisvara erinevused vanade küttetehnikatega, mis võivad renoveerimiskulude tõttu olla kuni 20 protsenti odavamad. Hoolimata uppunud ehitushuvist, peavad sellised eksperdid nagu McMaklerilt pärit Philipp Niemann uueks kinnisvarabuumile ebatõenäoliseks, mis rõhutab turu aeglast taastumist, näiteks Berlin-im-im-wohnbämlämbämmläbängel-Mieter-in-der-luxusfalle?feed_id=607973" sihtmärk = "_ blank" rel = "> -s-
| Details | |
|---|---|
| Ort | Schönleinstraße 19, 10967 Berlin, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)