Licitații forțate în Germania: Creșterea în ciuda interesului scufundat!

Licitații forțate în Germania: Creșterea în ciuda interesului scufundat!

Halle (Saale), Deutschland - Numărul de licitații forțate în Germania continuă să crească, dar într -un ritm lent. Conform unei evaluări a agenției de știri DTS, aproximativ 2.800 de numiri la nivel național sunt programate pentru săptămânile și lunile următoare, ceea ce corespunde unei creșteri de aproape două procente comparativ cu anul precedent. În schimb, creșterea a fost încă de 11 la sută în urmă cu un an. Motivul pentru excluderi este adesea în insolvența proprietarilor imobiliari, adesea cauzate de dobânzile mari de împrumut și creșterea prețurilor imobiliare. Aceste evoluții contribuie la faptul că devine mai dificil pentru proprietari să-și vândă imobiliare, atât pe piața liberă, cât și prin acord cu băncile, așa cum este descris în Raportând de fondscene.com

În prima jumătate a anului 2024, 6.909 de proprietăți au fost deja scoase la licitație, o creștere de 8,3 la sută comparativ cu aceeași perioadă din anul precedent, potrivit raportului de jumătate de an al furnizorului de servicii imobiliare ARGETRA. Această creștere rapidă ar putea indica faptul că procesele de amânare temporară în timpul pandemiei coronei și proprietarii sunt din ce în ce mai confruntați cu dificultăți financiare. Aparent, mulți dintre acești proprietari încearcă să-și vândă bunurile imobiliare înainte de o procedură de închidere iminentă, care afectează numerele, precum și relatează Naano.com .

tendințe și perspective actuale

Tendința pe piața imobiliară arată o direcție îngrijorătoare: ratele cheie ale dobânzii au fost reduse, dar costurile de credit pentru finanțarea construcțiilor rămân mari. Rata dobânzii pentru 10 ani de împrumuturi pentru construcții este în prezent de 3,7 la sută, ceea ce este semnificativ mai mare decât faza scăzută a ratei dobânzii din 2021 până în 2022. Această situație înseamnă că mai mulți proprietari intră în dificultăți de plată și devin mai probabile. Diferența regională în licitațiile forțate este deosebit de izbitoare: 31 pentru datele de licitații obligatorii au fost programate în Turingia, în timp ce în Bavaria erau doar 13. Ponderea leului din licitații au vizat proprietățile rezidențiale, case și condominii cu o singură familie fiind cele mai frecvente victime.