Wymuszone aukcje w Niemczech: Wzrost pomimo zatopionego zainteresowania!

Wymuszone aukcje w Niemczech: Wzrost pomimo zatopionego zainteresowania!

Halle (Saale), Deutschland - Liczba wymuszonych aukcji w Niemczech stale rośnie, ale w powolnym tempie. Zgodnie z oceną agencji prasowej DTS około 2800 spotkań w całym kraju planuje się na nadchodzące tygodnie i miesiące, co odpowiada wzrostowi o prawie dwa procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Natomiast wzrost ten wynosił jedenastu procent rok temu. Przyczyną wykluczeń jest często niewypłacalność właścicieli nieruchomości, często spowodowanych wysokimi odsetkami pożyczkami i rosnącymi cenami nieruchomości. Rozwój te przyczyniają się do faktu, że właścicielom trudniej jest sprzedawać swoje nieruchomości, zarówno na wolnym rynku, jak i na podstawie umowy z bankami, jak opisano w raportowanie przez fundscene.com

W pierwszej połowie 2024 r. 6 909 nieruchomości zostało już na aukcji, co stanowi wzrost o 8,3 procent w porównaniu z tym samym okresem w poprzednim roku, zgodnie z pół -letnim raportem dostawcy usług nieruchomości Argetra. Ten szybki wzrost może wskazywać, że tymczasowe procesy odroczenia podczas pandemii i właścicieli Corona coraz bardziej konfrontują się z trudnościami finansowymi. Najwyraźniej wielu z tych właścicieli próbuje sprzedać swoje nieruchomości przed zbliżającą się procedurą wykluczenia, która wpływa na liczby, a także naanoo.com .

Obecne trendy i perspektywy

Trend na rynku nieruchomości pokazuje niepokojący kierunek: kluczowe stopy procentowe zostały obniżone, ale koszty kredytowe dla finansowania budowlanego pozostają wysokie. Stopa procentowa za 10 lat pożyczek budowlanych wynosi obecnie 3,7 procent, co jest znacznie wyższe niż faza niskiej stopy procentowej w latach 2021 do 2022 r. Ta sytuacja oznacza, że więcej właścicieli zajmuje trudności w płatności i staje się bardziej prawdopodobne. Różnica regionalna na wymuszonych aukcjach jest szczególnie uderzająca: 31 w przypadku obowiązkowych dat aukcji zaplanowano w Turingu, podczas gdy w Bawarii było tylko 13. Udział lwia w aukcjach dotyczył nieruchomości mieszkalnych, przy czym najczęstsze ofiary są domy jednorodzinne i kondominium.