Geforceerde veilingen in Duitsland: toename ondanks de verzonken interesse!

Geforceerde veilingen in Duitsland: toename ondanks de verzonken interesse!

Halle (Saale), Deutschland - Het aantal geforceerde veilingen in Duitsland blijft toenemen, maar in een langzaam tempo. Volgens een evaluatie van het DTS -persbureau zijn ongeveer 2.800 landelijke afspraken gepland voor de komende weken en maanden, wat overeenkomt met een toename van bijna twee procent in vergelijking met het voorgaande jaar. De toename was daarentegen nog steeds elf procent een jaar geleden. De reden voor verhinderingen is vaak in de insolventie van vastgoedeigenaren, vaak veroorzaakt door hoge rente en stijgende vastgoedprijzen. Deze ontwikkelingen dragen bij aan het feit dat het voor eigenaren moeilijker wordt om hun onroerend goed te verkopen, zowel op de vrije markt als door overeenstemming met banken, zoals beschreven in de rapporteren door fundscene.com

In de eerste helft van 2024 zijn 6.909 eigendommen al geveild, een toename van 8,3 procent vergeleken met dezelfde periode in het voorgaande jaar, volgens het halfjaarrapport van de argetra van de onroerendgoeddienst. Deze snelle toename kan erop wijzen dat de tijdelijke uitstelprocessen tijdens de Corona -pandemie en eigenaren in toenemende mate worden geconfronteerd met financiële problemen. Blijkbaar proberen veel van deze eigenaren hun onroerend goed te verkopen vóór een naderende afschermingsprocedure, die de cijfers beïnvloedt, evenals nAanoo.com rapporten .

Huidige trends en perspectieven

De trend in de onroerendgoedmarkt toont een zorgwekkende richting: de belangrijkste rentetarieven zijn verlaagd, maar de kredietkosten voor bouwfinanciering blijven hoog. De rentevoet voor 10 jaar bouwleningen is momenteel 3,7 procent, wat aanzienlijk hoger is dan de fase met lage rentevoet van 2021 tot 2022. Deze situatie betekent dat meer eigenaren in betalingsproblemen komen en waarschijnlijker worden. Het regionale verschil in de geforceerde veilingen is bijzonder opvallend: 31 voor verplichte veilingdata waren gepland in Thuringia, terwijl er slechts 13 in Beieren waren. Het leeuwendeel van de veilingen die betrekking hebben op woningen, waarbij huizen met één gezinnen en condominiums de meest voorkomende slachtoffers zijn.