Priverstiniai aukcionai Vokietijoje: nepaisant nuskendusio susidomėjimo!

Priverstiniai aukcionai Vokietijoje: nepaisant nuskendusio susidomėjimo!

Halle (Saale), Deutschland - Priverstinių aukcionų skaičius Vokietijoje ir toliau didėja, tačiau lėtai. Remiantis DTS naujienų agentūros vertinimu, ateinančioms savaitėms ir mėnesiams numatoma apie 2800 paskyrimų visoje šalyje, o tai reiškia, kad padidėjo beveik du procentai, palyginti su ankstesniais metais. Priešingai, padidėjimas prieš metus vis dar buvo vienuolika procentų. Rinkos ribojimo priežastis dažnai būna nekilnojamojo turto savininkų nemokumas, kurį dažnai sukelia didelės paskolos palūkanos ir kylančios nekilnojamojo turto kainos. Šie pokyčiai prisideda prie to, kad savininkams tampa sunkiau parduoti savo nekilnojamąjį turtą tiek laisvojoje rinkoje, tiek susitarime su bankais, kaip aprašyta Reporting svetainėje Fundscene.com

Per pirmąjį 2024 m. Pusmetį 6 909 nekilnojamojo turto objektai jau buvo parduoti aukcione, tai yra 8,3 proc., Palyginti su tuo pačiu ankstesnių metų laikotarpiu, teigiama nekilnojamojo turto paslaugų teikėjo „Argetra“ pusės metų ataskaitoje. Šis greitas padidėjimas galėtų reikšti, kad laikini atidėjimo procesai „Corona Pandemic“ metu ir savininkai vis labiau susiduria su finansiniais sunkumais. Matyt, daugelis iš šių savininkų bando parduoti savo nekilnojamąjį turtą prieš artėjančią rinkos uždarymo procedūrą, kuri turi įtakos skaičiams, taip pat Naanoo.com praneša .

Dabartinės tendencijos ir perspektyvos

Nekilnojamojo turto rinkos tendencija rodo nerimą keliančią kryptį: pagrindinės palūkanų normos buvo sumažintos, tačiau statybų finansų kredito išlaidos išlieka didelės. 10 metų paskolų statybos palūkanų norma šiuo metu yra 3,7 proc., O tai yra žymiai didesnė nei žemos palūkanų normos etapas nuo 2021 iki 2022 m. Ši padėtis reiškia, kad daugiau savininkų susiduria su mokėjimo sunkumais ir tampa labiau tikėtini. Regioninis priverstinių aukcionų skirtumas yra ypač ryškus: 31 privalomų aukcionų datų buvo suplanuota Turingijoje, o Bavarijoje buvo tik 13. Liūto dalis aukcionų buvo susijusios su gyvenamosiomis savybėmis, o dažniausiai aukos buvo vienos šeimos namai ir namai.