Aste forzate in Germania: aumento nonostante l'interesse affondato!

Aste forzate in Germania: aumento nonostante l'interesse affondato!

Halle (Saale), Deutschland - Il numero di aste forzate in Germania continua ad aumentare, ma a un ritmo lento. Secondo una valutazione dell'agenzia di stampa DTS, per le prossime settimane e mesi circa 2.800 appuntamenti a livello nazionale, il che corrisponde ad un aumento di quasi il due percento rispetto all'anno precedente. Al contrario, l'aumento è stato ancora undici percento di un anno fa. Il motivo delle pignoramenti è spesso in insolvenza dei proprietari di immobili, spesso causati da elevati interessi di prestito e aumento dei prezzi immobiliari. Questi sviluppi contribuiscono al fatto che diventa più difficile per i proprietari vendere i loro immobili, sia sul libero mercato che per accordo con le banche, come descritto nel

Nella prima metà del 2024, 6.909 proprietà sono già state messe all'asta, con un aumento dell'8,3 per cento rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, secondo il rapporto mezzo anni del fornitore di servizi immobiliari Argetra. Questo rapido aumento potrebbe indicare che i processi di differimento temporaneo durante la pandemia di Corona e i proprietari si confrontano sempre più con difficoltà finanziarie. Apparentemente, molti di questi proprietari cercano di vendere i loro immobili prima di un'imminente procedura di preclusione, che colpisce i numeri, così come Naanoo.com Reports .

Tendenze e prospettive attuali

La tendenza nel mercato immobiliare mostra una direzione preoccupante: i tassi di interesse chiave sono stati ridotti, ma i costi di credito per il finanziamento delle costruzioni rimangono elevati. Il tasso di interesse per 10 anni di prestiti di costruzione è attualmente del 3,7 per cento, il che è significativamente superiore alla fase di tasso di interesse basso dal 2021 al 2022. Questa situazione significa che più proprietari hanno difficoltà di pagamento e diventano più probabili. La differenza regionale nelle aste forzate è particolarmente sorprendente: 31 per le date dell'asta obbligatoria erano programmate in Turingia, mentre c'erano solo 13 in Baviera. La quota del leone delle aste riguardava le proprietà residenziali, con case e condomini singoli.