Kényszeres aukciók Németországban: Növelje az elsüllyedt érdeklődés ellenére!

Kényszeres aukciók Németországban: Növelje az elsüllyedt érdeklődés ellenére!

Halle (Saale), Deutschland - A németországi kényszer aukciók száma tovább növekszik, de lassú ütemben. A DTS hírügynökség értékelése szerint az elkövetkező hetekre és hónapokra kb. Ezzel szemben a növekedés még mindig tizenegy százalék volt egy évvel ezelőtt. A kizárások oka gyakran az ingatlantulajdonosok fizetésképtelensége, amelyet gyakran magas hitelkamat és növekvő ingatlanárak okoznak. Ezek a fejlemények hozzájárulnak ahhoz a tényhez, hogy a tulajdonosok számára nehezebbé válik ingatlanuk eladása, mind a szabad piacon, mind a bankokkal való egyetértéssel, amint azt a " A

2024 első felében 6 909 ingatlan már aukción került aukción, ami 8,3 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest, az Argetra ingatlanszolgáltató féléves jelentése szerint. Ez a gyors növekedés azt jelezheti, hogy a korona járvány és a tulajdonosok ideiglenes halasztási folyamatainak egyre inkább pénzügyi nehézségekkel szembesülnek. Nyilvánvaló, hogy ezek közül a tulajdonosok közül sokan megpróbálják eladni ingatlanát egy küszöbön álló kizárási eljárás előtt, amely befolyásolja a számokat, valamint a naanoo.com jelentése .

aktuális trendek és perspektívák

Az ingatlanpiac tendenciája aggasztó irányt mutat: a legfontosabb kamatlábak csökkentek, de az építési finanszírozás hitelköltségei továbbra is magasak. A 10 éves építési kölcsönök kamatlába jelenleg 3,7 százalék, ami szignifikánsan magasabb, mint az alacsony kamatláb fázis 2021 és 2022 között. Ez a helyzet azt jelenti, hogy több tulajdonos fizetési nehézségeket jelent és valószínűbb. A kényszerített aukciók regionális különbsége különösen feltűnő: 31 A kötelező aukciós dátumok esetén Thuringia -ban tervezték meg, míg Bajorországban csak 13 volt. A leggyakoribb áldozatok az oroszlán részesedése az aukciókban, amelyek a lakóingatlanokat érintik, az egy családi házak és társasházak.